调整|港股风云|恒指周K线三连阴机构：关注已调整下来的内资券商股内资|调整|券商股|机构|碧桂园|物业|风

_本文原题为 港股风云|恒指周K线三连阴机构：关注已调整下来的内资券商股
每经采访人员：袁东每经编辑：吴永久
面对本周已经开始反弹的A股，港股大市还没有太大的起色。本周恒生指数累计下跌0.45% ，报收于24595点。
第一上海证券表示，目前港股处于重新建立稳定性的过程中，但恒指仍处于25000点关口的下方，而大市成交额进一步缩降至1100亿港元以下，观望气氛仍浓。值得注意的是， A股有率先完成调整、再次向上的倾向，相信对于港股可以构成带动作用， A股、港股联动共震的状态有再次出现的机会。从近期观察来看，一些潜在风险因素，如欧美新冠疫情未能好好受控、地缘政治风险升温以及股市整体估值偏高等，都是需要继续的密切注视。操作策略上，建议现时仍以交易的态度来应对，但不宜过份激进、要开始控制仓位。
另外， MSCI 亚太区指数解决方案研究部主管魏震表示，中国控制疫情得力，经济在全球率先进入复苏，加上持续推进对外开放，相信外资持续流入A 股的长期大趋势将不会改变。虽然过去两周、A 股出现了较大幅度的波动，但是两融余额未有出现明显下降，目前依然处于贴近14000亿元人民币的高位水平，显示内部资金的活跃度也是能够保存下来的。情况对近期已调整下来的内资券商股有利。
优秀研报精选：机构介绍三只物业股
近年来，物业股在港股的强势已经不用赘述，而且近期这类股票似乎还没有“熄火”的迹象。今日推介香港市场机构万里富的研报。
该机构指出，疫情已经超过半年，表现最突出的板块，除了向来有刚性需求的民生消费及科技股之外，就肯定是内地的物业管理板块了。不少物管股都发出了盈喜，成为投资者在宏观经济不明朗之下热烈追捧的板块。到底物管这个行业的吸引力如何呢？哪些个股值得投资者注意？更重要的是，现在是买入物管股的时机吗？
内地房地产市场庞大
中国内地的人口庞大，都市化步伐迅速，自然带动房地产市场的发展。加上经济急速发展，中产阶级逐渐冒起，就连普通民众对于住房质量及配套服务的要求也提高不少。根据摩根士丹利发布的《中国城市化2.0 : 超级都市圈》， 2030年将会有10亿人口居住于城市，加上商业物业，可想而知房地产市场将会是一片肥肉，所有人都想分一杯羹。而房地产行业直接衍生的，就物业管理。无论是住房小区，或者商业大厦，都需要管理。随着民众的要求提升，物业管理公司也有需要提供增值服务。
大部份的物业管理公司，其实都是隶属于房地产开发商。基本上，只要是母公司的发展项目，就一定会成为物业管理公司的客户。这样的好处是，只要母公司仍有住房或者商业项目推出，物业管理公司不愁没有生意。而且中国内地相关市场仍未饱和，住房商厦仍有颇大的发展空间。加上房地产开发商深明良好的管理及社区服务能够提升物业吸引力，它们往往会给予旗下的物业管理公司足够支援，以提升自身项目的竞争力。
另外，该机构还介绍了三只个股。
碧桂园服务
碧桂园服务是内地物业管理行业的龙头。碧桂园为碧桂园服务的母公司， 2020年上半年碧桂园的销售建筑面积比去年同期上升9.7% ，接近730万平方米，这些项目均会由同系物管子公司包办。碧桂园服务预期今年的收费管理面积将增长至少9,000万平方米，增长可期。此外，市场普遍认为碧桂园服务受惠于“三供一业”业务。 “三供一业”是指供电、供水、供热及物业管理，此项业务占碧桂园服务超过15%的收入。
雅生活
雅生活早前发盈喜， 2020年上半年收入增幅不少于35% ，受惠于管理面积增加，及营运效益提升。雅生活透视集团未来将更名为“雅生活智慧城市服务” ，这被视为雅生活从传统四大业务（物业服务、资产管理、公共服务及社区商业）扩张至「城市服务」的重要举措。当然，暂时谁也说不准城市服务的实际商业模式及盈利能力，但这顺应智慧城市及智慧社区等概念，绝对有机会成为雅生活的盈利增长点。

调整|港股风云|恒指周K线三连阴 机构：关注已调整下来的内资券商股

调整|港股风云|恒指周K线三连阴机构：关注已调整下来的内资券商股