深圳特区报|| 低至3.5折！好项目在深圳不仅有地，而且还很便宜，特区40年北上广深一线城市经济2020半年报日前纷

北上广深一线城市经济2020半年报日前纷纷出炉，深圳凭借正0.1的增速在四个城市中率先转正，走出了一条亮眼的V型曲线。其中，工业生产的加快恢复和固定资产投资的大力拉动，成为深圳正增长背后的重要支撑。
而无论是重大产业的布局还是重大项目的落地，核心都离不开——地。这也是小政长期以来关注深圳产业用地的初衷所在。因为土地用途，在一定程度上决定了一座城市的发展方向。
7月30日下午，深圳召开了一次围绕“产业用地”的新闻采访会，介绍深圳近年来产业用地、地价水平等情况。
小政在这次会上获悉，近年来，通过一系列精准的土地政策和大力度的土地整备措施，深圳不仅有底气频频强力回应外界关于深圳土地紧张的质疑，承诺凡是符合深圳产业发展方向的重大项目“全部有地可落” ，而且，通过标定地价的实施，深圳重点产业和总部项目还能分别按照市场地价的35%和70%享受优惠，使企业用地成本在特大城市中都处于较低水平。
1、“项目等空间”到“空间等项目”
小政了解到，深圳2020年度产业用地将供应198公顷，且用地计划供应量不设上限。今年1-6月，深圳已累计供应产业用地93公顷。
产业用地供应活跃的背后，是一只“看不见的手”在调节。近年来，深圳紧盯重点领域、重点企业、重大项目，出台多项政策，加快项目落地，促进先导产业引领发展、传统产业赋能升级、战略性新兴产业培育成势、未来产业前瞻布局。
去年到今年以来，深圳加大招商力度，特别是去年底召开的全球招商大会，给深圳带来总投资超5600亿元的128个产业项目。
为确保重大项目尽快落地，在全球招商大会召开时，深圳就在全市筛选出36个招商片区、拿出可供应产业用地面积达30平方公里。这30平方公里土地，正是深圳能在招商大会上向全球企业承诺“只要是符合深圳产业方向和高质量发展需求的优质项目，一定有地可落”的底气所在。
为更快更好保障优质企业落户深圳，深圳不断完善配套政策，去年陆续出台了《深圳市工业及其它产业用地供应管理办法》和《深圳市宗地地价测算规则》等，一系列创新措施，让企业能够以最便捷的途径、最优惠的价格获得产业发展空间。
同时，深圳市规划和自然资源局推进成片区土地整备和规划编制（调整）工作，确保30平方公里用地今年底前全部达到供地条件，真正实现“项目等空间”向“空间等项目”的重大转变。
6月下旬，深圳市“新增千亿投资工程”首批项目集中启动活动仪式上， vivo深圳新总部项目正式亮相；小米集团国际总部也与深圳市政府签约，将落户深圳后海金融商务总部基地。全球招商大会签约项目正在加速落地。
而小政从今天的活动获悉，今年下半年深圳或将再举行一次全球招商大会。
2、重点项目低至3.5折，深圳成特大城市产业用地成本“洼地”
小政获悉，深圳通过设定产业发展导向、产业项目类型等修正系数，给予产业地价优惠。其中，重点产业项目出让底价为市场价格的35%（联合竞买的为30%）；先租后让的，租金按年支付，总租金约为出让20年期地价的60% 。