封面新闻|三色牌+黑名单，达州史上最严物业考核办法明天正式施行封面新闻记者罗轩“被黄牌警告

封面新闻采访人员罗轩
“被黄牌警告，限制物业服务企业参加项目投标；被红牌警告，一年内不得参加物业项目投标；纳入“黑名单” ，建议社区指导业主委员会按程序对其解聘。 ”
近日，达州市住房和城乡建设局出台《达州市中心城区物业服务监督考核暂行办法》，此考核办法针对整治中心城区“群众最不满意的10件事”之物业服务质量不高问题再发力，将从8月1日起正式施行，全市201家物业服务企业将全部纳入监督考核。此考核办法也被称为达州史上最严物业管理办法。
据了解，此考核办法对物业服务项目和物业服务企业进行综合考核，实行“三色牌+黑名单”警示制度。对考核中发现问题给予白牌提醒，发出整改函限期改正；对整改不到位的，或月考核低于70分的，给予黄牌警告，发出警示函限期整改销号；连续3次受到黄牌或月考核不及格的，给予红牌警告，并作为不良行为记入该物业服务企业和项目负责人信用档案。受到黄牌警告的，在整改任务销号前，限制物业服务企业参加建筑面积3万平方米以上的项目投标。受到红牌警告的，责令挂牌整改，一年内不得参加物业项目投标，并取消本年度评优评先资格。
同时，建立物业服务企业“黑名单” 。对年度综合考核不合格或连续两年考核倒数3名的物业服务企业，纳入“黑名单”管理，作为不良行为记入物业服务行业信用档案，两年内不得参加物业项目投标及行业评优评先，建议社区指导业主委员会按程序对其解聘。对纳入“黑名单”管理的物业服务企业，住房城乡建设部门将强化监管和高频次日常检查。
另外，将根据考核结果实行奖优罚劣，根据物业服务企业考核情况和评分，实行月排名和年度综合排名，作为物业服务企业诚信评价的重要内容，并依照评分排名给予奖励或处罚等。
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