1元起拍的保时捷77万成交究竟怎么回事？1元起拍的保时捷77万成交具体情况( 三 ) 刑事案件涉案保时捷卡宴、奔驰1元起拍

马塍路32号2幢2单元302室在站上挂牌
如今虽1元起拍，但其购买门槛也不低。和司法拍卖不同，该房产属于限购房，参加本次竞拍的人要满足杭州购房资格，并缴纳20万元保证金。成交后，还需要另付1.8%的佣金。本次房子最终成交价为609.5万元，需要交纳10.97万元佣金。若是竞拍者悔拍，可能要没收保证金20万元。
房主是一位近80岁的大伯，想把现在这套没有电梯的房子卖了，再去换一套带电梯的小房子。
但是这套房子对一些购房人来说，并非十分吃香的类型。在杭州市场上，目前比较受欢迎的学区房当属小户型的房源。这套位于马塍路的房子，在不少购房人眼里被列为“老破大”的类型。

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被拍卖房子的客厅

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被拍卖房子的卧室

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被拍卖房子的书房
文三路我爱我家的一位女工作人员表示，这一带学军小学学区房，要数文二新村三四十方小户型最香，单价也最贵，八九万一平比较普遍。相比较而言，马腾路32号80平米左右的房子，面积大了，总价太高，就不容易出手。

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马塍路32号2幢2单元302室外墙
然而房主将价格定在“一元起拍” ，并不是因为这套房子不好卖，而是因为“太自信”才这样。
房子委托方、浙江省直房产服务有限公司工作人员刘先生表示， “房东对自己的房子非常有信心，认为有很好的卖点，会得到市场的认可。在网拍平台相对较低的起拍价，也能吸引更多关注，会助力这套房源的成交。 ”
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房主的自信让自己亏了30万？
房主的信心来自于这套房的位置。
拍卖平台显示，这套房子靠近杭州市西湖区学军小学，是一套不折不扣的学区房。在拍卖平台上，也以学区房作为卖点来介绍。
学军小学被不少杭州人认为是本地最好的小学。其前身最早可追溯至1908年创建的杭州府官立初等小学堂，现在已有百年历史。从其发展来看，也是一路顶着名校的光环。 1993年被杭州市政府确定为“重点涉外参观单位” 。 1996年命名为省示范性实验学校。 1998年命名为教育部现代教育技术实验学校。

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小区和学军小学的位置，步行只需10分钟左右
在这样的学校旁边，学区房的价格也就可想而知。
时代周报新媒体从网上搜索发现，以这套位于西湖区马塍路的房源来说，该地段的均价都在8～9万元/平米，最高的更是叫价11万多。
在当地二手房交易监管服务平台上，有一套同样位于马塍路的房源，面积81.9平方米，与这套1元起拍的房子相近，其挂牌价为655万元，折算下来每平方米约8.08万元。