上游新闻|有8米落差却没有无障碍通道朗基八俊里叠拼业主称被“歧视” 叠拼组团共有15栋

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“楼盘落差8米却没有无障碍通道。 ”巴南区朗基八俊里小区业主吴女士日前向上游新闻热线966966/上游新闻APP反映称，小区里的叠拼组团建在落差达8米的洼地里，却没有无障碍通道直达上层地面，老人小孩及残疾人出行极为不便。
7月31日，上游新闻采访人员来到了位于巴南八公里的朗基八俊里小区。小区的5栋高层正处于公路旁，高层的业主告诉采访人员，他们已经接到8月接房的通知。
吴女士反映的叠拼组团则位于小区里的一个洼地里。采访人员现场看到，叠拼组团还在紧张施工中，但可以看到基本的交通组织构造：整个叠拼组团与高层及小区主路靠着一个8米高的梯坎联系，最里面的一排叠拼，还要再下沉8~10米，同样只有水泥梯坎联系。

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吴女士告诉采访人员，朗基八俊里自2018年开始销售，按照合同约定应于2020年6月至2021年1月分批次交房。然而眼看交房在即，房子的种种问题却凸显出来。而让叠拼组团业主担心的则是：和高层组团出行顺畅相比，整个叠拼组团却遭“歧视”待遇，没有无障碍通道到达上层路面，老人小孩及残疾人出行极为不便。

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吴女士称，整个叠拼组团由上中下叠的别墅构成，每栋有3个单元，每个单元有6户，一栋算下来就有18户。叠拼组团共有15栋，第一排叠拼有10栋，各楼栋不连通，第二排5栋，也互相不连通，合计200多户，只能通过8米的梯坎到达小区上层路面，其中第二排5栋楼的业主，还必须经过二层8米梯坎。

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“当初购买时是否注意到这种特殊地形？”吴女士称，当时买房时，这些梯坎都被沙盘里繁茂的“树木”所掩盖，业主们都没有注意到有这么高的落差。且置业顾问对于梯坎和落差的情况只字未提，销售经理还说10号线的延伸线要在门口设车站，买房后找轨道公司核实没有这回事。 “这个房子就相当于在一个洼地里面，如果晓得每栋楼不连通且有这么大落差靠梯坎出行的话，当时就不会买这个房子。 ”

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房屋销售时，开发商是否对相关情形有过提示？采访人员联系到开发商重庆朗淳实业有限公司客服负责人，对方表示当时的沙盘就标有梯坎，但由于模型太小，可能被购房者忽视。当采访人员问到业主们反映叠拼组团没有无障碍通道时，对方表示，叠拼组团楼栋业主通过室外到小区出入口，只能通过室外梯坎出行，但各楼栋均设有电梯可直达各楼层（有6个单元没有电梯），电梯底部出入口可直达车库，电梯底部出入口设置坡道与电梯厅相连，老人小孩及残疾人可以由此出入。
这样变通的无障碍通道，没有得到业主的认可，业主提出的整改建议是设置合理坡度的无障碍通道或者增设无障碍电梯。巴南区住建委对朗基八俊里业主的投诉进行了回复，称已将业主诉求传达给建设单位，并要求建设单位充分考虑业主后期使用便捷，结合规范设计图纸，根据实际情况制定合理优化方案。对此，开发商则表示有增设无障碍电梯的想法，但由于手续繁杂可能需要一定时间，目前公司也正在与相关单位协调整改方案， “首先要保证符合规范要求，然后最大限度去满足业主的通行需求。 ”

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