时间财经|时代地产“凶猛”：三天拿地超130亿前CFO刚因“桃色丑闻”被撤职( 二 )

近几年，时代中国拿地目标颇具野心。时代中国2017年销售额只有416亿元时，就给2018年的拿地资金预算为200亿元。 2018年时代中国合同销售额605.95亿元，公司给2019年预估了300亿元左右的买地金额。实际上，时代中国2019年新增土地成本约233.97亿元，未达到300亿元的预算，但较2018年相比大幅提升了90.48% 。
上述评级报告还显示，时代控股土地储备规模较大，在建项目数量较多，未来面临一定的资金支出压力。公司项目开发对外部融资的依赖度较高，随着项目的增加，整体债务规模或将持续扩大。
时代中国董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄此前透露，公司2020年拿地资金预计在250亿-300亿元。根据上述公开拿地信息计算，时代中国拿地目标已基本完成。
拿地最终是为了销售。 2018年业绩会上，岑钊雄曾提及，千亿目标在2019、2020年大概率可以实现。但时代中国2018年合同销售额605.95亿元， 2019年销售额约为783.6亿元， 2020年合同销售目标预计将定为823亿元。
2019年业绩会时，岑钊雄表示，千亿目标今年不能实现，明年也会实现，相信千亿目标很快就能实现。并称， “当初2018年定下的目标，回头看时代还是朝着这个方向前进。 ”
桃色事件
7月初，一段出租车内不雅视频在网络热传，网传涉事男乘客疑似为粤系房企时代中国CFO 。
7月12日，时代中国公告称，黄永年已退任公司首席财务官职务，牛霁旻兼任公司首席财务官一职。除了退任首席财务官一职，黄永年在该集团内的其他职务也一并撤销。
时代中国当天在内部披露调查结果称， “黄的不当行为属其私人生活范围，但严重违反了公司的价值观和和员工行为准则，有悖于公司的企业文化，且对公司的声誉造成了重大负面影响。所以，按规定撤销原有职务。 ”
据时代中国2019年财报显示，黄永年43岁，于2019年7月起担任公司首席财务官，其亦担任集团的公司金融主管兼助理总裁，负责集团的财务报告及投资者关系相关事宜。黄永年在金融、投资组合管理和行政管理拥有逾20年工作经验。
于2015年加入时代中国前，黄永年为瑞峰资产管理和USGMT Capital的主要负责人。其早前曾被高盛亚洲聘请从事自营买卖交易；及曾任职于摩根士丹利银行及地产团队的股票研究分析师。
对于接任者牛霁旻，公告显示为41岁，于2011年3月加入时代中国担任财务总监， 2013年11月获委任为执行董事，并从2018年1月起担任集团副总裁。加入时代中国前，在2005年12月至2010年10月期间，牛霁旻曾任职于广州万科和武汉万科，负责项目开发运营管理及财务管理工作。（北京时间财经陈世爱）

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