职业|业主群炸锅！群里搞“潜伏”的男人被揪出来了！套路太深…… 黄小姐|信任|楼盘|房子|问题|业主|业主

_本文原题是业主群炸锅！群里搞“潜伏”的男人被揪出来了！套路太深……
这两年，在房价调控之下，不少房企为获取利润缩减成本，房子的品质也受到影响。业主不信任房企，甚至出现了“购房即维权”的现象。
这也催生了一群职业维权人，他们有房地产相关行业的从业背景，掌握专业知识和进入施工现场的便利。
他们或自己开公众号，或混迹于各个新房业主群中，通过维权获取业主信任，但这背后，其实藏着一门赚钱生意。
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【职业|业主群炸锅！群里搞“潜伏”的男人被揪出来了！套路太深……】通过维权获取业主信任
从而推销装修业务
“我们小区业主群里，来了一个‘职业房闹’ 。 ” 杭州的黄小姐告诉采访人员。
她买的X楼盘今年上半年交付。黄小姐说，这个“职业房闹”（下文以“老Z”代称），很早就出现在业主群里。
去年，业主发现楼盘质量存在诸多问题，但其中不少问题很难找到确凿证据。 “后来有人发现房子的外墙保温材料防火等级不达标，业主代表开始跟开发商谈判，开发商答应整改。当时，老Z出了力。 ”
大家以为老Z也是业主，加上他在维权中体现出的专业性，于是老Z在小区业主群里有了一批追随者。
后来，开发商同意将外立面升级为铝板。 “这时老Z在群里跳出来说，供应商由开发商找不放心，他这边有认识的铝板供应商可以推荐。 ”当时业主并没有觉得老Z的做法有何不妥。
不过后来又连续发生了两件事，让大家开始质疑老Z的身份。

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第一件事，是敲墙事件。黄小姐说，小区有一批洋房，有一面非承重墙设计很不合理。但因为X楼盘是精装修交付的，业主们觉得最好由开发商统一敲墙。开发商同意以每户3000元的价格帮业主敲墙。
“这时候老Z又跳出来说太贵了，他认识敲墙的人，只要1400元就能搞定。 ”黄小姐说。
因为价格便宜一半，有一部分洋房业主选择了老Z推荐的人来敲墙。 “没想到，所谓的1400元就只是敲墙费，敲完墙后屋子里一片狼藉，对敲掉部位的地板墙纸做成跟屋内精装一致，要另外收钱，七七八八加起来，超过了3000元。而开发商的3000元是清清爽爽的打包价。 ”

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第二件事，是房间窗户整改及包阳台事件。业主代表要求开发商免费统一给业主包阳台作为补偿。
“但老Z提出应该开发商给业主赔钱，业主拿到这笔钱后，再招投标找外面的装修公司来统一给业主包阳台。 ”
三番两次下来，大家都觉得，这老Z怎么总在推销装修业务？
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借亲朋名义或者充当“李鬼”
潜伏进各个业主群
于是有业主挖出来，经常在群里跟老Z一唱一和的一个ID ，其实是老Z的小号。
后来又有业主挖出来，老Z之前还出现在隔壁楼盘的业主群里。
“老Z当时在群里晒了购房合同，但购房者并不是他本人。老Z辩解说，他是以亲戚的名义买的房。 ”小姚说，现在很多业主认为，老Z更像是装修行业的人，潜伏进各大新楼盘的业主群里，趁机推销装修业务。
无独有偶，城东某新盘的业主白先生说，他们小区业主群前不久也揪出了一个专业“房闹” 。
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职业维权人
背后的“产业链”变了
近年来，有媒体曾报道过“职业房闹”的故事，当时主要是利用很多业主不专业也没精力去维权的心态，通过向业主收取“维权经费”并抽成、向开发商收取“息事宁人费用”的方式赚钱。