以往的热门片区交易量也同步回落 。 5月需求集中释放后 ， 教育资源更优质的德胜、金融街区域6月成交量环比腰斩 。 数据显示 ， 入学新政刚发布后的5月 ， 这两个片区成交环比及同比增幅均在2倍以上；需求集中释放后 ， 6月成交均环比腰斩 ， 降幅分别为53%和57% 。 “需求释放完毕 ， 预计西城区域二手房热度将持续回落 。 ”贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为 。

　　“成交量上不去 ， 需求少了 ， 价格自然会降 。 ”常蔚更期望市场回归理性平静 。 10年下来 ， 他深知楼市稳定的重要性 ， 疯涨虽然带来成交量增加 ， 但很快会招来更严厉的调控政策 ， 让市场进入“冰封”状态 。

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