纷争|深化农业主业但收入来源仍是房地产！股权纷争落幕后京基智农何去何从？股权|集团|养殖|来源|消息资讯|智农|纷

虽然京基智农决心调整主业方向，但目前来看，其主要收入来源仍是房地产业务。据京基智农2019年年报显示，其全年房地产开发业务实现收入34.14亿元，同比增长90.72% ，占总营收的69.41% ，毛利率达67.62%

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《投资时报》研究员卓玛
养猪，显然已经成为当下的一门好生意。
从去年至今，持续坚挺的猪肉价格不但使牧原股份（002714.SZ）的老板秦英林成为河南首富，更促使包括新希望（000876.SZ）、温氏股份（300498.SZ）、正邦科技（002157.SZ）、傲农生物（603363.SH）、天邦股份（002124.SZ）、京基智农（000048.SZ）等在内的多家上市公司相继发布公告表示加码生猪养殖产业。
其中，行业新进者深圳市京基智农时代股份有限公司（下称京基智农）在今年6月初曾公告表示，其计划出资27.66亿元在广东省投建生猪养殖项目。
近日，该公司又在投资者互动平台上表示，其已在广东高州、徐闻、茂名、梅州、江门、汕尾及海南文昌、广西贺州等地签署生猪养殖项目投资框架协议，规划生猪出栏量950万头。目前，其徐闻一期、二期及高州一期、文昌一期及贺州一期项目均已开工，其中徐闻一期项目已实现引种。
该公司同时也表示，生猪养殖项目刚刚起步，投入产出数据受周期、行情、规模等多方面因素综合影响。
《投资时报》研究员注意到，经过多年的股权纷争，今年4月京基智农才由深圳市康达尔(集团)股份有限公司（下称康达尔）更名而来。虽然目前京基智农明确以“深化农业主业发展”为核心的发展战略，但其主要利润来源仍是房地产业务。
京基智农自上市以来的股价走势

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数据来源：Wind
翻版“宝万之争”
公开资料显示，京基智农前身为康达尔，后者成立于1979年，并于1994年登陆资本市场上市。
康达尔早年以养鸡起家，经过多年发展，形成集低碳都市农业、公用事业、房地产、金融投资等多种产业于一体的多元化集团公司，业务包括种猪、肉猪养殖与销售，种鸡、肉鸡养殖与销售，饲料生产与销售，交通运输，自来水供应，房地产开发，物业管理，金融投资等等。
值得注意的是，虽然康达尔是一家以农业养殖为主业的公司，但其却拥有深圳最为稀缺的土地资源。早在2011年，康达尔即与深圳政府签订收地及开发协议，获得位于深圳宝安区西乡、沙井两个地块共计23.73万平方米的商住用地，总建筑面积超100万平方米，总销售面积超90万平方米。而即便以当时宝安区二手房成交均价3.6万元/平方米保守估算，这两块地的总销售收入也可超300亿元。
或许基于此，康达尔成为京基集团狙击的对象。
据深圳证监局于2014年11月25日作出的《行政处罚决定书》和公开资料显示，自2013年9月5日起，知名“牛散”林志委托他人以林志及陈木兰、林举周、郑裕朋、陈浩南、陈立松、谭帝土、赵标就、温敏、邱洞明、杨开金、凌建兴、刘彬彬等共计13个账户（下称林志账户组）陆续通过二级市场大量买入康达尔股票。
至2013年10月10日，以上13个账户合计持有康达尔股票首次超过全部已发行股份的5% ，达5.12%；至10月29日，持股比例达10.39%；至12月11日，持股比例达15.08%；至2014年7月20日，持股比例达15.81% 。
但这一系列股份及权益变动，林志并未按照有关规定履行报告、通知及公告义务，违反了相关规定，被深圳证监局给予警告，并处以罚款60万元。
事实上，在林志整个增持康达尔股份的过程中，康达尔管理层并未察觉，直至林志被深交所作出处罚。而据报道，林志曾是京基集团实控人陈华的司机。