假离婚、假流水，房子没买到，192万也没了( 二 ) 继镁刻地产独家报道了深圳楼市的&ldquo

“怎么贷款怎么买房，银行会去教你这么做。 ”采访人员随后直截了当问他有没有建议徐倩离婚买房，该名置业顾问说，自己只是让徐倩提供相应资料，都是提供给银行的。
“我也没有收过她任何费用。并且现在不是提供资料的问题了，而是徐倩到底要不要买房的问题。 ”该置业顾问表示。据称在操作中收了费用的卓能雅苑销售龙经理则向采访人员表示，自己对徐倩的购房事情并不知情。
随后采访人员采访了参与此次交易的中介，他则表示很无辜：“搞假流水、假离婚，也不是真离婚，是搞个假证，其实就是给银行看一下，银行那边也是睁只眼、闭只眼，你买个房子200万元，银行出500万元，现在银行都不怕，你们怕什么？”
在其看来， “现在深圳限购严厉，又出了新政策，不通过一些操作，不符合规定的人是不可能买到房的。开发商想办法让你能买房，而且房子在龙华核心位置，升值潜力大，做过多考虑不明智，如果当时按建议操作的话，房子已经到手了。 ”
采访人员了解到的最新情况是，上述中介已经被其所在公司拉入了黑名单。

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“用假资料规避政策本身也有错”
据采访人员了解，卓能雅苑的开发商名叫“雄伟房地产开发（深圳）有限公司” ，法定代表人是香港大名鼎鼎的地产商赵世曾，公司至今已有712起法律诉讼案件，可谓纷争不断。

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图片来源：启信宝
资深律师张茂荣直言，再难买的房，误导假离婚、假资料贷款，都是违背国家相关信贷政策的。同时在这起事件中，开发商并未如实告知购房人关于购房资格、贷款条件等信息。不过，国家的相关政策是公开公示的，购房人也应该主动知晓。在不具备贷款条件时，听信第三方人员的建议，接受假离婚来规避国家限购限贷政策，本身也有过错。
“所以这个违规责任，并不完全由开发商承担，购房人作为完全的民事行为能力人，也有责任。 ”张律师表示， “也是由于这个情况，从目前来看，开发商如果矢口否认有误导消费者的情况，消费者又无法锁定证据，那结果是很不利的。 ”
“一旦上升到诉讼，开发商会说不知情，或是个别销售人员的个人行为。消费者拿的都是间接证据，如果没有其他证据相佐证，从法律上很难确定开发商的责任。 ”