考验|三里屯太古里更换超20品牌首店引流背后考验运营功力门店|商报|首家|南区|功力|考验|调整

北京商场都在增加“首店”的引进力度，增加对消费者线下体验的吸引力。 7月28日，北京商报采访人员从三里屯太古里得知，商场上半年调整的品牌已超20家，下半年还将引入多家首店品牌。采访人员走访时还发现，龙湖北京长楹天街、北京APM、东方新天地等多家商场也在调整中。新品牌、新型门店将成为下半年北京商场之间比拼的重点。
引入首店，被公认为维持新鲜度立竿见影的办法。其背后招商过程中投入的精力、人力、物力、财力等付出，比传统连锁品牌要大得多。引入首店背后，比拼的是商场运营能力和品牌持续影响力的双向发力。
巩固“首店”标签
疫情期间，在销售、客流难以提升的情况下，反而是商场进行内部调整的时机。北京商报采访人员走访三里屯太古里看到，橙色大厅改造已经完成，取而代之的店铺为苹果亚洲旗舰店。同时，位于太古里南区的苹果旗舰店已经关门，周边也搭起了围挡。三里屯工组人员透露，围挡区域目前正在进行内部装修，接下来进驻的品牌尚不能透露。

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此外，太古里南区有了新变化，多家小众、时尚品牌进驻。如Tiramisu所在位置被LeTAO代替；潮牌服饰b+ab的位置也变为了UNITED TOKYO；美国快时尚品牌HOLLISTER一层区域即将便为网红汉堡店SHAKE SHACK等。
据一位接近三里屯太古里的业内人士向北京商报采访人员介绍，今年上半年左右，三里屯太古里有23家品牌发生了变动，其中包括引入多家首店、精品店等以及部分品牌升级调整。如来自日本的PUBLIC TOKYO和UNITED TOKYO均为内地首店；瑞典香氛BYREDO是中国首家beauty plus精品店；北美品牌MANITO为北京首家旗舰店；日本甜品LeTao为北京首店。 9家品牌进行了重新升级和移位之后再次开业，如苹果亚洲旗舰店等。

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同时，上述人士还表示，多家品牌首店将在今年第三、四季度陆续亮相。如北京首家SHAKE SHACK门店；华北区首家STUDIOUS TOKYO门店、北京首家Randomevent门店等。
对于此次大力度品牌调整及场内升级的原因，上述人士向北京商报采访人员透露，此次调整隶属于商场常规调整，南北区定位并没有改变，南区定位是年轻潮流化，面向大众消费；北区多以国际品牌和设计师品牌为主，面向高端消费人群。
“此次调整是在定位上细分的体现，如星巴克增加了酒类消费；Sandro把男装与女装合并等，这样做的目的是让门店功能性更全面，也满足消费者对生活方式的新消费追求” ，上述人士说道。
北京商报采访人员还了解到，原为雅秀的太古里西区将成为三里屯太古里南区的延伸部分，未来将与南区的开放式街区形成呼应。
此前， 2017年12月12日，太古地产曾宣布和北京昆泰房地产开发集团有限公司正式就三里屯雅秀大厦优化升级达成合作协议，太古地产将向昆泰集团长期整租其旗下的雅秀大厦，并计划重新定位改造。
争夺品牌资源
除了太古里外，北京商报采访人员走访时看到，位于王府井的北京apm也在进行大面积调整。该商场目前近三分之一的面积都被围挡遮住，最为明显的为一至三层主力店位置将由阿迪达斯代替；原址为悦诗风吟、兰芝品牌的位置变为了GUCCI美妆和POLA门店；一层还将引入兰蔻、FILA等品牌；负一层将引入% Arabica 咖啡店， POP MART等品牌。

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据了解，尚未开业的兰蔻将为全国首家、全球第二家国际旗舰店；POP MART为北京首家旗舰店；阿迪达斯为全球品牌中心；FILA为全国首家中国旗舰店等。

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