|大赚38亿！，李嘉诚又＂跑路＂？卖了一代＂地王＂原标题：李嘉诚又跑路？卖了一代地王

原标题：李嘉诚又"跑路"？卖了一代"地王" ，大赚38亿！
李嘉诚又有新动作了！
7月23日晚，李嘉诚家族名下的长实集团发布公告称，以总价约71.02亿元（约10.12亿美元）价格，把旗下成都“南城都汇”项目，卖给“禹洲集团”和“成都瑞卓置业有限公司” ，两家房企一人一半（各占50%股权）；而李嘉诚将从中“赚”（未经审核收益）约38.11亿元。

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【|大赚38亿！，李嘉诚又＂跑路＂？卖了一代＂地王＂】李嘉诚71亿卖掉成都“地王”
此次卖出价为10.12亿美元（约人民币71亿），通过出售该项目，长实集团未经审核利润为38.11亿元，将作为该集团的一般营运资金。
对于出售目的，市场人士的解读是两个字：“套现” 。
公告显示，截至今年6月30日持有该项目的公司未经审核资产净值为24.95亿元， 2019年度纯利5400万元，跌幅达到87% 。
公开资料显示，长实卖出的成都该项目地块，为2004年10月底李嘉诚旗下的和记黄埔以21.35亿元总价拿下，成交楼面价1030元/平米。据媒体报道，这宗地的成交总价，使其成为当时成都乃至西部的“地王” ，足以见该项目在成都的分量。根据长实集团公开的数据，南城都汇项目共设有2.33万个单位（包括住宅及商铺），在之前已售出16503个单位，也就是说住宅和商铺加起来还有不到7000个单位的量。
这次的买家也大有来头。
上个月，禹州集团已经正式更名为“禹洲集团控股有限公司” ，其创立于1994年的福建厦门， 2009年于香港联交所主板上市， 2011年跻身“中国房地产企业50强” ， 2016年将总部搬迁到了上海。
2019年，禹洲首进成都，便赚足了人们的眼球。彼时调控正值从一线城市向热点二线城市深入，禹洲地产以134.39%溢价， 18400元/㎡的楼面地价竞得锦江区琉璃厂板块的地块。和禹洲同一天竞价的碧桂园，拿下的另一地块溢价为34.07% 。
当时和高溢价拿地一样吸睛的还有禹洲地产副总裁、首席财务官兼公司秘书邱于赓的表态， 2020年禹洲地产的可售货值约1800亿，完成千亿“没有难度” 。但计划赶不上变化。 2020年，突如其来的黑天鹅让大多数行业陷入泥淖，房地产业不例外。 2020年半年度业绩预告的房企已经有30多家。滑铁卢的占多数。

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7月早些时候，禹洲集团公布了2020上半年未经审核的营运数据， 2020年前六个月，该集团实现累计销售金额为人民币428.50亿元；累计销售面积为2,609,482平方米；平均销售价格为每平方米16,421元。对照此前完成千亿的目标，禹洲集团上半年的完成率大概为43% 。此前，有报道显示， 2020年上半年， 28家房企目标完成率均值为41.1% ，较去年下降6.5个百分点。据此来看，禹洲集团的目标完成率处于中等左右水平。
此次大手笔拿下长实集团的成都项目，应该能助推其销售额增长，但是否能完成目标，今年的这个局面来看，还得再观察观察。