方法|房地产企业融资策略、方法、融资要点、难点破解与融资方式创新及实操案例分析房地产|融资|难点|企业|案例|要点|方法

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房地产企业融资策略、方法、融资要点、难点破解与融资方式创新及实操案例分析
突如期来的疫情令房地产行业遭受重创，很多房企的销售量出现了很大的程度的下降，加之对房地产行业的宏观调控政策及金融政策影响，地产公司经营更是雪上加霜，举步维艰，资金链面临着极大的压力。
银行向来不会扮演雪中送炭的福利者角色，企业是否能真正享受利率市场化带来的好处。
企业传统融资渠道受到政策制约，如何更好的开拓银行创新融资产品或非银行融资渠道。
企业如何选择适合的融资方式，实现最佳的资本结构，并将融资成本控制在合理范围内。
本次课程通过大量房地产企业案例，从战略的高度讲解当前形式下房地产公司创新融资模式，再加上资本运作的手法，用近百种融资创新方法全方位解决房地产企业资金紧张的难题，帮助企业最大限度地控制资金风险，节约资金占用，降低融资成本，赚取资金高效运作的效益。
1、源于实战，追求“落地”了解房地产龙头企业通过转型实现融资创新的方法
2、独创“零利息”的内部融资创新17法、创新债务融资30法、股权融资创新8法
3、房地产企业资本运作融资数种创新方法、降低融资成本创新18法
4、对标标杆及“黑马” ，学习掌握其投资并购模式及方法。通过视频、分组讨论、点评、分享实战工具
5、让学员掌握企业融资策略、融资渠道以及各种金融工具在企业经营中的价值创造
6、深入剖析标杆企业投融资的相关过程，提升企业的投资决策效率
第一部分：房地产企业转型及融资创新
一、传统的房地产行业融资模式已经收紧
二、最新中国房地产企业TOP10负债状况
三、高负债的房地产企业如何转型及融资创新（四化其中包括融资创新）
第二部分：“零利息”的内部融资创新（独创17法）
一、“零利息”的内部融资创新（独创）17法
二、集中资金使用的融资创新
三、精细资金管理的融资创新
四、节约资金的间接融资创新
五、降低采购成本的（独创）37法
第三部分：债权融资创新30法及案例讲解
1、项目贷款
2、股权质押贷款
3、应收账款质押贷款
4、互保贷款
5、银行承兑汇票
第四部分：股权融资创新8法及案例分析
1、产业基金
2、天使基金
3、VC
4、PE
5、内部员工众筹
6、IPO
7、定增
8、外部股权众筹（自然人或法人金主）
第五部分：资本运作融资创新模式及案例分析
一、资本运作的五种主要方式
二、房地产企业创新的资本运作融资
第六部分：降低融资成本创新18法及案例详解
1、渠道2、时机3、品种
4、条款5、币种6、信誉
第七部分：现场交流30-45分钟（建议董事长带队参加）
1、董事长、总裁、总经理、董事会秘书、首席财务官、公司股东
2、财务总监、资金总监、融资总监、财务经理、项目经理、投拓中高层管理人员等
3、参与项目投融资并购的协作部门及人员（营销、设计、工程、成本、项目部等）
4、资产管理公司、银行、信托公司、证券公司、私募基金、保险公司等投融资负责人员
2020年08月21日至23日深圳
A 类：4980元/1人
【方法|房地产企业融资策略、方法、融资要点、难点破解与融资方式创新及实操案例分析】B 类：22000/5人（团队5人参加）会员消费划卡：1.5人次