项目|罗浮山下的“四季园”成违建“钉子户”？要拆还要抓人四季|记者|唐九胜|建设

“说是要建花卉种植基地，结果却建成了度假村；说是要建水产养殖基地，结果建成了水上乐园！罗浮山下的四季园项目违建情况更严重！”日前，博罗县罗浮山自然保护区内存在了8年的违建别墅被强拆事件经南方+报道后，采访人员又陆续接到当地村民举报，反映位于罗浮山风景名胜区内，有一公司打着仙鹤湖生态教育园的名义擅自建设违法项目“四季丛林水上乐园”（简称四季园），其中非法占用大量土地，改变用地性质，成了违建“钉子户” ，希望得到媒体的曝光。

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对“四季园”的航拍显示，它占据了罗浮山风景区的黄金位置。
采访人员调查发现，该违建项目建设单位为惠州顺盛现代农业有限公司，法定代表人为唐九胜，由于违建项目性质恶劣，去年就已被省自然资源厅挂牌督办，并专门发了《关于罗浮山（四季园）养生度假村违法用地处理意见的函》。
该违建项目实际位于号称“罗浮半岛”的大洞水库鸡岛山地段，水库旁的小山坡依稀可见几栋房屋，采访人员来到现场调查时发现，四季园大门紧锁，并无保安人员看守，电话联系该项目老板唐九胜，他回复说不方便听电话，此后再无回应。

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“四季园”大门紧锁，现已停业。
“不但是你们，就是我们执法人员都进不去！”博罗县自然资源局执法大队长邓建军告诉采访人员，他们上次想进去调查违建情况时，顺盛公司拒不配合，他们只好拆除铁锁后强制进入。经查，四季园项目建设了多栋度假村、餐厅、民宿、游乐园、房屋、道路硬底化及其他设施，存在超出土地出让合同约定用途进行建设和改变农用地用途进行非农建设的违法违规行为。
根据实地测量结果，项目建筑占用土地总面积为58172平方米，已办理土地使用证面积35907平方米，超出土地使用证范围面积22465.6平方米。
据罗浮山风景名胜区管委会监察大队有关负责人介绍，针对该公司擅自改变土地用途，未办理《建设工程规划许可证》和《建筑工程许可证》兴建的建筑物，博罗县自然资源局已联合县城乡管理和综合执法局责令其停工整改，四季园已停业，已经对四季园非法占用土地建筑进行部分拆除，已拆除二十间酒店包房，清拆面积5600平方米（含公路硬底化面积）。而违规建筑水上乐园设施及3栋配套大楼仍未拆除，违建面积仍有16000平方米。

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“四季园”内部分违建已被拆除。
博罗县自然资源局提供给采访人员的资料显示，对于唐九胜涉嫌非法占用林地问题，惠州市森林公安分局已立案侦查。经技术人员鉴定，非法占用林地面积达14491.7平方米，确认其涉嫌构成非法占用农地罪，惠州市公安局批准对唐九胜作出刑事拘留的决定，目前尚未抓获归案。
邓建军告诉采访人员，该违建项目由于执法主体变更以及疫情原因，查处进展缓慢，且当事人唐九胜一直在境外，在案件查处期间极不配合，双方一直在走法律程序。
罗浮山风景名胜区管委会有关负责人表示，去年9月份已立案正式启动“四季园”项目违法用地案查处工作，一定会依法严处。
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