中国新闻网|德佑投诉纠纷不断，贝壳的加盟模式靠谱吗？中新网客户端北京7月29日电(记者吴涛)

中新网客户端北京7月29日电 (采访人员吴涛)很多人买卖房屋找房屋中介，市面上大量的德佑门店是不少人的选择。但是你可能不知道，这些门店大多是加盟店，利用德佑、贝壳品牌招揽业务，签约时就变成了另外一家企业，引发大量纠纷，这样的签约到底安全吗？
德佑投诉频发
近日，天津某房主田甜(化名)对中新网采访人员反映，她在天津某德佑加盟店挂牌卖房，至今，房产过户已经一个月有余，她只收到了4万元订金，房子尾款迟迟没有拿到。
与田甜发生纠纷的门店为天津德佑唯家中山门店。

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田甜(化名)在微博上发布的投诉。
“几次联系德佑，房产中介说，银行迟迟不放款，建议你去银行闹事，帮助银行放款。 ”田甜称， “买方贷款，我只知道是邮政储蓄银行，甚至不知道是哪个银行网点。 ”
田甜还表示， “这种情况下，我想收回自己的房子，可中介说，如果你要收房我们就报警，称房子已经过户了，就是买方的。 ”
采访人员在网上发现，关于德佑的类似投诉还很多，消费者“忠肝义胆范厨师”7月7日向黑猫投诉平台反映，德佑利用贝壳品牌招揽业务，在没有进行调查客户是否具备贷款资质的情况下，提前收取中介费用。

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截图自黑猫投诉
“签订合同费用约定居间服务费为33000元，合同上金额为29700元，我怀疑另3300元由私人收取。 ”上述消费者称，合同签订公司为廊坊市大凡房地产经纪有限公司，通过pos机收款方为贝壳找房科技有限公司。
德佑招揽业务，签合同时是其他公司盖章，这种情况的投诉也不少。近日，媒体也报道了一个这样的事情，来自苏州的谭先生所签合同中，中介公司写的是德佑，但是所盖公章却是“珠海惠居寻房地产经纪有限公司” 。另外，售房价格93万元，到了网签合同却变成了88万元。
是否为签约套路？
在田甜投诉的案例中，她称， “我最近想去打听下，问题出在哪。是银行故意不放款？还是买方没有贷款资质？至于德佑，我投诉要求该中介经理道歉，短信通知受理了，但是没有下文。 ”
在“忠肝义胆范厨师”投诉案例中，消费者也怀疑是德佑没有审核买方贷款资质。因合同盖章公司和收款方不一致，消费者还怀疑这涉嫌偷税漏税。
更可怕的是，在上述谭先生的案例中，他不解的是，通过珠海不动产登记中心网站查询发现，自己的房子还有一笔抵押记录，抵押金额为10万元，而抵押申请人是德佑格力广场店的负责人。谭先生称， “当天我并未签字，房子怎么会被抵押呢？”
谭先生怀疑是被套路签约，在他提出质疑后， 7月10日下午，谭先生再次前往珠海不动产登记中心，目前确实已经查询不到10万元抵押记录。
梳理发现，消费者反映德佑主要存在以下几种问题：合同签订方和服务费收款方不一致；房屋的实际价格和签订合同价格不一致；没有尽义务调查或告知，买方贷款资质问题或卖方房屋抵押问题等情况；甚至出现“房主没签字房子遭抵押”情形。

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截图自企查查。
企查查显示，德佑房地产经纪有限公司风险提醒1597条，其自身风险高达714条。 2020年7月16日，德佑房地产经纪有限公司因未按时履行法律义务被法院强制执行，执行法院为上海市第一中级人民法院。其余大部分都为合同纠纷。
贝壳回应：合同确实存问题，被买方利用