小萍子说财经|广州情况如何？，网传房贷利率要上调 28日

28日，一张内容为“成都地区各主要银行对于按揭贷款价格已紧急上调”的微信截图在银行从业者中广泛传播。截图内容令人咋舌：从8月1日起，成都某银行新收件的个人住房按揭贷款（含二手房）执行利率调整中，首套利率执行LPR（贷款市场报价利率）+147.5个基点(6.125%) ，二套利率执行LPR+162.2个基点（6.272%）。

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网传截图
这一截图让不少有购房计划的消费者紧张起来。按照往常经验，下半年商业银行信贷额度较上半年更为紧张，因此下半年银行选择提高首套房利率的概率更大。
那么，广州地区银行是否已上调首套房贷利率呢？
28日的调查显示，确有少数银行上调了首套房贷利率。以兴业银行广州分行为例，该行一位客户经理向采访人员表示：“我们现在要5.18% ，这个利率都不一定有款放”；而在二季度，该行首套房贷利率最低可执行LPR+28个基点，目前这一利率上调了25个基点。

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7月28日广州部分银行房贷利率报价（注：BP为基点， 1个基点=0.01%）
不过，从大部分银行的报价来看，目前广州地区首套房贷利率并未出现整体上涨的局面。一位国有大行广东省分行个贷部负责人告诉采访人员，近期房贷额度确实较二季度有所收紧，放款周期相对拉长。 “但总体看还是比较平稳，近期房贷利率没有调整的计划。 ”
目前，工、农、中、建等国有大行首套房利率未见明显变化；平安、广发、民生等股份制银行广州分行相关负责人也向采访人员表示，其目前执行的首套房贷利率与二季度末持平。
采访人员了解到，今年5月，广州地区首套房贷利率曾出现一波“下调潮” ，建行、交行、中信、平安、华夏、渣打等银行曾下调首套房贷利率。例如，平安银行广州分行由LPR+54个基点下降至LPR+35个基点。目前，大部分银行执行的LPR加点数与彼时保持一致。
去年，中国人民银行发布房贷利率新规，新发放商贷利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。此后，房贷利率的定价逐渐由“基准利率（4.9%)的上下浮动”向“LPR加点”转变。按照7月20日公布的最新LPR报价， 5年期LPR为4.65% 。
【采访人员】唐柳雯陈颖唐子湉
【实习生】白洁
【小萍子说财经|广州情况如何？，网传房贷利率要上调】【作者】唐柳雯；陈颖；唐子湉
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