企查查|为什么说中国平安是未来体现价值投资的典范呢？维他奶|林生斌|网络安全

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1、中国平安最为诟病的就是疯狂房地产投资
6月28日，凯德集团发布公告称，公司将向中国平安人寿保险出售位于中国的6个来福士资产组合的部分股权。而这时中国平安投资房地产的冰山一角，根据网上公开的资料，中国平安投资房地产企业遍布北上广深，而且都还是一些一线大的房地产企业。

2015年，平安以每股2.82港元的价格，购买碧桂园22.36亿股股份，投资额约为人民币62.95亿元，约占发行后碧桂园总股份数的9.9% 。
【企查查|为什么说中国平安是未来体现价值投资的典范呢？】2018、2019两年的时间里，斥资180亿元拿下华夏幸福25.05%的股份。
平安还通过入股的方式成为了中国金茂的第二大股东，截至2020年末，平安持有中国金茂17.87亿股，占14.0314% 。

实际上，这三个只是中国平安投资的一个知名案例，中国平安目前已经是华夏幸福、中国金茂、碧桂园、融创、旭辉控股等中国著名房企的第二大股东，可以看到中国平安投资的实业以房地产为主。当然这些投资并不是一帆风顺，华夏幸福的暴雷让中国平安损失上百亿也是巨大的坑。
2、中国平安已经转型直接购买大型商业不动产
上个月中国平安大规模购买凯德集团的商业就可以看出，平安人寿直接出资330亿接盘凯德集团6个来福士广场的股权，它们分别是上海人广来福士、上海长宁来福士、北京来福士、杭州来福士、成都来福士以及宁波来福士。同时中国平安还大规模购买了北京丽泽商务区D-03、D-04不动产项目等等，而中国平安大规模购买固定资产的根本政策支持就是2015年保监会发布《关于加强和改进保险资金运用比例监管的通知》规定，投资于不动产的账面余额，不高于本公司上季末总资产的比例由10%提高至30% 。 ”
未来固定资产投资的长期趋势：
很多人不了解为何固定资产投资是未来的长期趋势。遥远的欧美我们不去细说，就以最近的中国香港来看，香港主要的几个富豪全是房地产企业，包括新鸿基、长江集团、九龙仓、恒隆、太古地产、香港置地等等，成就香港目前高达20万/平的房价，而香港存量的房地产中，涌现了许多靠收租发家致富的企业，比如每年靠收租300亿发家的吴宗权，这就是存量商业的巨大力量，未来只要中国的经济继续保持增长，那么房地产等固定资产是永远都不会衰弱的。
所以说中国平安是看到房地产的未来的发展趋势，这个趋势就是房地产是未来永远的主题，而且发达国家也绕不开的，而且这也是政策指引。
3、目前的国内房地产只是供给侧改革的一个缩影
全国性供给侧改革是从2015年11月开始的，当年因为全国性经济衰退，市场供过于求，很多企业没有创新性改革，生产效率低下、产品质量差，因此供给侧改革最主要目的就是提高生产效率，去除低效产能，最终达到社会生产的高效率。那么其实供给侧改革的最终结果就是，很多生产资料企业被兼并或者关停，比如宝钢和武钢合并、北车和南车合并，最终的结果就是中小企业破产或者被大型其他兼并，大的企业越大，小的企业则消失，社会生产资料生产企业集中在几个大型企业高效生产，这种改革是好的，毕竟社会已经是供过于求了，中小企业不死，大的企业也很难活下去。
那么这些年的房地产调控其实也是一个供给侧改革的缩影。这个缩影的结果就是，中小房地产企业倒闭，特别是没有资本金的小型房地产企业，这些企业本身资金不足，一旦风险爆发，就会导致烂尾，直接倒闭并无坏处的，还有一些本身资不抵债的房地产企业，比如泰禾等等，这些企业实力不大，野心却很大，被兼并破产也是情理之中，因此本轮房地产供给侧改革后，剩下的就是核心房地产公司，类似美国的两家大型房地产公司一样，因为未来房地产的需求量变小了，不能跟过去大发展一样，大规模建造房屋了。
所以中国平安一直投资房地产，其实是看到中国房地产的未来。那就是中国房地产剩下的企业，未来利润率必然会很高，而且存量的企业数量不多，就那么几家而已，中国平安的投资策略是完全顺应政策的指引的。