怎样看待2017上海房价表面上降价，实际上变相涨价的现象房价泡沫越来

【怎样看待2017上海房价表面上降价，实际上变相涨价的现象】 房价泡沫越来越离谱，离谱到政府也急了，防止系统性金融风险，什么是系统性金融风险，房价暴跌是，暴涨也是。
所以限售、限购、限价。但是市场上的钱还是很多，资本依然泛滥，老百姓被多年教育得早已服服帖帖，整个社会就是红着眼的疯狂，拦不住。
群体的行为总是严重滞后于客观的。趋势变了惯性也还在。只是政府瞻前顾后两头都是狼，不知道怎么下手才是真的。
■网友的回复
以当下情况来看：新房和二手房要区别看待的，新房政府指导价指导的太厉害了，普遍比周围二手房低，所以是福利房。抢到就是赚到。闭着眼睛买，如果能买到。二手房买房者受到新房的福利价的吸引，关注点还是再新房上，如果新房屡次买不到，则会掉头买二手房，这个信息传导需要时间，如果还能买到新房，就是中标几率还凑合的话，二手房市场是不会暴涨的，温水涨，性价比高的房子再偷偷摸摸走货。