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前言
经历过去20多年的发展 ， 国内经济从弱变强 ， 人们拿到手的收入也在翻倍增长 。 如果说在这么多年时间里最赚钱的行业是什么 ， 相信大多数人都会不约而同地想到房产或者互联网 。 不可否定的是 ， 这些行业确实造就了一大批富豪 ， 从2013年开始 ， 能够成为国内首富的企业家 ， 往往来自于房产市场或者是互联网行业 。
然而 ， 有市场的地方必然有纷争 ， 有纷争的地方又少不了起起伏伏 ， 在市场不断变化中 ， 有一些优秀的企业家快速崛起 ， 也有一些企业家快速淹没在经济发展历史长河中 。 尤其在这些年来 ， 市场变化更是瞬间发生 ， 总是会有一些异军突起的时刻 ， 也有企业不幸陨落 。 没有哪家企业能顺风顺水的发展 ， 即便是互联网大咖阿里巴巴 ， 在发展中也无法避免的会遇到问题 。 同样房产企业大咖万达的转变更让人唏嘘 ， 曾经欠下5000亿元 ， 如今 ， 王健林又霸气回归 ， 重新登上富豪榜 。
曾经的辉煌与危机时刻
王健林可以说是房产市场发展起来的一位优秀企业家 ， 他通过这一市场创造巨额财富 ， 尤其他那句先为自己制定一个小目标 ， 而设定的目标是先赚上一个亿 。 此话一出便立即引起人们的关注 ， 甚至成为人们日常生活中的常用语 ， 更成为现在很多年轻人激励自己的一种语言 。
他创立的万达在全国各地的影响力更是庞大 ， 很多城市的发展情况和这个品牌联系到一起 ， 成为一个又一个城市的重要标志 。 万达的成功是很多企业无法模仿的 ， 也不可能复制的 。
然而 ， 就在他设定了一个先赚上一个亿的小目标后 ， 这家企业的发展就迎来了危机 ， 大家都知道在以往国内的房价上涨速度特别快 ， 有不少企业在运行过程中存在这样那样的问题 。 从2018年国家实施调控房产市场发展策略 ， 并对一些企业的海外融资途径进行严格管控 ， 导致不少房企深受影响 ， 万达也不例外 。
要知道 ， 他们企业在发展的过程中 ， 有一大部分资金都是通过海外融资而得来的 ， 如果对这种行为进行严格管控的话 ， 对企业的发展无疑造成了很大打击 。 智慧房产企业在经营过程中必须要向银行进行贷款 ， 如果能够获得更多融资的话 ， 企业发展相对容易些 。 在遇到融资困难的情况下 ， 又欠大量银行贷款 ， 导致企业发展受到严重影响 。
出售资产换取资金
在万达遭受前所未有的波折时 ， 万达广场却是整个企业的中流砥柱产业 ， 每年依靠这一产业就能获得不少收入 。 虽然在债务最为严重的时候 ， 他们一共欠下了5000亿元资金 ， 为了还钱这么多的贷款 ， 王健林作出了出售手中资产的决定 ， 不仅出售一些文旅项目 ， 还将海外的资产1亿出售 ， 以此来换取现金回报 。
据了解 ， 从2018年开始 ， 截至2020年 ， 原本特别喜欢在大众媒体面前出现的 ， 他很少再出现在媒体面前 ， 就连他的儿子出现投资失败的时候 ， 大家都没有见他出手帮助 ， 就在大家以为万达和王健林早已经落败时 ， 他又以强势身份重新登上富豪榜 。
运用智谋 ， 扭转乾坤
让人怎么也没有想到的是 ， 他能在短时间内成功还清5000亿欠款 ， 不仅成功摆脱了债务危机 ， 还凭借1200亿身家成为富豪排行榜前10名的成员 。 他凭什么能够如此快速地扭转危局呢？细细研究后会发现主要通过售卖资产以及快速转型 ， 在极短的时间内销售那些无法盈利的项目 ， 偿还债务的主要经济来源就是销售各种资产 。
除此之外 ， 他还在企业发展过程中实施转型 ， 并且取得了成功 。 由于之前一直从事的房地产行业 ， 虽然在科技、文化、金融等领域也有涉足 ， 但是这些产业并不是企业发展的重点 ， 房产市场才是他们企业发展的重中之重 。 遇到危机后 ， 在他的操盘之下在他的操盘之下很快完成了 ， 去房产化市场 ， 即便是银行颁布了三条红线的政策 ， 让不少房产企业受到资金链的影响 ， 但万达却仿佛没有受到这些事件的影响 ， 这些都是转型带来的成果 。
总结：
【王健林|王健林“沉默”许久终霸气归来，3年还清5000亿，重登胡润富豪榜】