因为婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产，所以起码银行必须要求该配偶出具愿意共同偿还按揭贷款承诺书并更改抵押登记人为夫妻双方，毕竟债务主体已发生变更。
■网友的回复
实际操作中有好多客户要这么做。但是，感觉没有成熟的风险控制人员，而且看了新的婚姻法，感觉并不能解释这种情况，主要出现了预告登记这种东西

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