观点地产网|祥生逾146亿加速拿地补仓，上市进行时( 二 ) 观点地产网进入千亿之后

至于资金方面，在高周转模式下，快速发展的祥生也维持了较高的负债率。根据招股书披露， 2017-2019年，祥生控股净资产负债比率分别为1380%、740%及360% 。
同时2017-2019年及2020年4月底，祥生控股现金及现金等价物分别为32.29亿元、31.14亿元、24.12亿元及28.26亿元，一年内到期负债分别为120.42亿元、156.17亿元、115.62亿元及113.95亿元，反映现金覆盖短期债务较弱。
需要指出的是，截止2019年年末，祥生控股银行和其他借款总额273.06亿元，其中逾172亿来自信托贷款。而2017-2019年，该公司加权平均实际利率分别为8.09%、8.13%和9.28% 。
祥生控股曾表示，负债问题是因为集团实施了“1+1+X”的扩张战略增加收购土地的支出，为了维持足够的营运资金，计划继续加强收款工作。
【观点地产网|祥生逾146亿加速拿地补仓，上市进行时】融资渠道及成本方面的限制，是促使大部分房企上市的重要原因，祥生也希冀借由对接香港资本市场，获得更大的发展空间。