首先最好想法认识动迁组的人或者新小区的物业经理，弄到房东资料，很多都是新手一手房东，这样比较好谈价格，然后要求按相同价格签5年合同。一般来说涨幅很厉害的，我家的一间毛胚房3年前房租还是600，现在已经到1300了，你想一下光靠这个差价，人家签5年的就要损失多少。
然后要能有可以谈价的装修队，或者最好自己联系点便宜的材料，二手的地板啊，便宜的瓷砖啊，便宜的涂料啊，开关啊，尽量以比较低的价格把房子简装一下，我家的房客把我家的毛胚房简装了一下，据他说，他才花了1万，简装和毛胚的差价一个月有好几百，还是蛮多的，所以简装还是核算的，而且简装比较好租。
【在上海做一个二手房东需要具备哪些技能】

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