铜锣湾店铺关张@内地客归零、店铺关张 香港铜锣湾变惨了

_原始标题:上观直击香港|“入行30年 , 今年最差”内地客归零、店铺关张 , 铜锣湾变惨了
铜锣湾店铺关张@内地客归零、店铺关张 香港铜锣湾变惨了。
铜锣湾店铺关张@内地客归零、店铺关张 香港铜锣湾变惨了
【文中图片】
“你们(内地游客)都不来 , 我们没生意啦 。 ”铜锣湾一家药房老板苦笑着跟我吐槽 , “香港人不好 , 不买东西 。 ”我待在店里的那一刻钟内 , 门外行人川流不息 , 但这家摆满各种药品的商铺 , 始终保持三个人的状态——我 , 跟我叨叨叨诉苦的老板 , 以及一个无事可干、倚在柜台边玩手机的伙计 。
仔细观察下 , 与去年相比 , 店内陈设没有变化 , 唯一不同的是店门前醒目位置摆着口罩与搓手液(洗手液) , 这是拜今年上半年新冠疫情所赐 。 疫情刚来的时候 , 港岛人心惶惶 , 口罩洛阳纸贵 , 不少市民在药房门口排队购买 , 但这只是一两周的事儿 , 待货源充足后 , 药房生意瞬间一片静寂 。 “入行30年 , 今年最差 。 ”他说 , 每天只有不过千元的营业额 , 远不够付租金和人力支出 。
铜锣湾店铺关张@内地客归零、店铺关张 香港铜锣湾变惨了
【文中图片】
铜锣湾店铺关张@内地客归零、店铺关张 香港铜锣湾变惨了。药房是铜锣湾一景 , 附近的轩尼诗道、谢斐道、骆克道、波斯富街、景隆街 , 都是药房一条街 。 初来香港的内地游客 , 不少会揣着亲朋好友拜托的药品清单来这里采购 。 正露丸、止咳丸、蜈蚣丸、开奶茶、龙角散、活络油、万金油、印度神油 , 土色土香的外包装 , 加上夸张醒目的配色 , 仿佛真有“药到病除”之用 。 我还记得十几年前第一次来香港逛药房的样子 , 我抖抖霍霍地挑选 , 药房老板则一副大包大揽的样子说道:“放心买 , 香港没有假货 。 ”
新冠疫情之下 , 进出港人数下跌99% , 境外游客几乎“归零” , 铜锣湾的药房老板、或者说所有店铺老板 , 大概都不能再如此的豪情万丈 。 我在周边转了转 , 由崇光百货东角道转入骆克道、波斯富街及谢斐道 , 百多米街道曾是药房与食肆林立 , 如今粗粗一数有30多个铺面关张 。
铜锣湾店铺关张@内地客归零、店铺关张 香港铜锣湾变惨了
【文中图片】
“铜锣湾‘吉铺’多 。 ”乍一听是好事 , 请教当地朋友才知道 , 粤语中的“吉铺”就是“空铺”之意 。 盖因粤语中“空”跟“凶”同音 , 因此用“吉”取代“空” 。 “吉铺招租”也多有几分内地“旺铺招租”的感觉 。 上月24日 , 著名内衣品牌“Victoria’s Secret(维多利亚的秘密)”铜锣湾渣甸街旗舰店突然停业 , 让这家3年以月租730万元盘下的铺位 , 也加入铜锣湾“吉铺”行列 。
数据也佐证了商铺空置率的高企 。 据美联工商铺的研究报告 , 今年第一季度香港核心地区(中环、铜锣湾、旺角、尖沙咀)的空置率为9.2% , 创有纪录以来最高 。 其中 , 主打境外人士的铜锣湾地区空置率为12.2% , 为四地最高 。 报告预计 , 第三季度“吉铺”数目上升至900间 , 整体空置率达到11.5%到12.5% 。
与有些店一片惨淡不同 , 我隐约感觉到 , 铜锣湾周边忽然冒出不少手机配件店 , 大部分没有认真装修 , 像是只作短租打算 。 卖手机手边产品是不是“有肉食”?一名手机店女导购说:“药房太靠内地人 , 卖衣服只有女孩买 , 只有手机电话线人人都要用 。 ”看来 , 能在当下继续经营活下去的店铺 , 大概都要与民生有关 。
铜锣湾店铺关张@内地客归零、店铺关张 香港铜锣湾变惨了
【文中图片】
生意冰封 , 也让商铺持有者很受伤 , 类似“吉铺平租”“业主放盘”的贴纸随处可见 。 美联工商铺的报告预期 , 今年核心地区商铺的租售价格会大跌4成 , 回到2006年的水平 。 几周前 , 一家位于波斯富街近轩尼诗道的女装成衣店退租结业 。 业主亲自贴上招租启事 。 不愿透露姓名的他说 , 这个约1500平方尺(约150平方米)的黄金地段铺位 , 月租已由本来的22万元跌至10万元 , “附近好多是这样 , 现在业主都好难做 。 ”家家都有本难念的经 。 不少业主都是一个口袋进一个口袋出 , 用这个物业的租金来填另一个物业的贷款 , 资金流也是紧巴巴的 。
数据也能说话 。 根据特区政府差饷物业估价署提供的数据 , 今年4月“私人零售业楼宇”月租金为全港每平方米1204元 , 相比起去年同期1494元下跌290元 , 已经降为2013年水平 。 同时 , 香港核心地区(中环、铜锣湾、旺角、尖沙咀)“私人零售业楼宇”的售价回到2010年水平 。 由于去年修例风波以及全球疫情持续 , 令商铺交易平淡 , 一季度只录得168宗交易 , 金额约23.11亿 , 创下历史新低 。
铜锣湾店铺关张@内地客归零、店铺关张 香港铜锣湾变惨了
【文中图片】
香港立法会旅游界议员姚思荣跟我说 , 三分之一靠境外旅客带动的零售业 , 已经步入寒冬 。 而那位叹苦经的药房老板说得更直白 , 很多同行已经等不到再出发的那天 。 “疫情时间太长 , 这样下去(店铺)会一间一间垮 , 今年年尾更夸张 。 ”