温州美食猎人|这位浙江老板经历了什么？，从亿万富翁到借钱吃饭一个存在严重消防隐患的小商品市场

一个存在严重消防隐患的小商品市场，经过全面的内外装修和升级，市场变得更加成熟和兴旺，这时却被破产清算，本该有3亿元的商场估值竟被评估为2千多万元。
两名台州民营企业家因此陷入绝境。而当地零投入的市场产权人，至今坐享其成，每年稳收数千万元租金。
近5年来，两名台州民营企业家的维权之路极其艰难。晚报采访人员从去年7月开始关注此事，多次赶赴江苏常州采访，试图还原真相。
目前，当地公安、检察部门开始介入本案作深度调查。

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无法贷款的股权转让
“喂，是老章吗，我最近手头吃饭的钱都没了，能借我两千块钱应个急吗？”2019年7月4日下午，正当采访人员在台州万鑫装饰工程有限公司董事长章建标办公室了解案情时，他接到了一个熟人的电话。
电话那头的声音听起来有些沙哑，是个上了年纪的男人，他就是章建标的老乡，椒江章安人叶吕顺，一直在常州经商。
很难想象，这个如今连饭都吃不上的男人，在5年前，还经营着常州天宁区最大的市场——估值在3亿元的“路桥市场” 。
简单地跟叶吕顺了解了他眼下的情况后，章建标挂了电话，他叹了口气后给老叶打了钱过去。过去的5年，章建标八成精力都花在了维权上面，大部分业务都交给下属去打理。
看着办公桌上一摞摞关于维权的资料，和电脑上一个个录音文件和文字档案，章建标的思绪一下子回到了6年前。那时，他处于刚从叶吕顺手里拿到“路桥市场”价值1.17亿元的装修合同后的兴奋中。
“路桥市场”位于江苏常州天宁区，全称路桥中国日用品商城常州市场，出于椒江商人叶吕顺之手。 19年前，他来到常州，投资6000万元，租下了常州市中心著名的“烂尾楼”18年的使用权，并将其打造成当地经营户最多、客流量最大、年交易额最高的市场。
2013年，国家实施新的消防标准后， “路桥市场”已经不符合相关要求，必须进行相应的整改和重新装修。房东常州中房公司（由国有企业改制为私营企业），无意出资对商城进行改造。因为只剩5年的租期，叶吕顺虽然有心想继续经营，但也不想出这钱。
【温州美食猎人|这位浙江老板经历了什么？，从亿万富翁到借钱吃饭】这时，中房公司提出，可以把“路桥市场”的产权以5.5亿元的价格卖给叶吕顺，前提是他能够出资负责实施消防整治。经营了13年， “路桥市场”就像是叶吕顺亲自拉扯大的孩子一样，有机会永久拥有商城的经营权，这很难不让他动心。
就这样， “路桥市场”消防整改的责任主体，悄悄地从中房公司变成了叶吕顺的经营公司，但实际的产权转让协议并未签订。虽然手上没有这么多资金，但叶吕顺心里盘算着，只要拿下“路桥市场”的产权，那么这个价值5.5亿元的商城，保守估计他也能从银行贷到5亿元。
在谈判过程中，中房公司以避税为由，将产权转让改成了股权转让。事后叶吕顺通过调查档案记录，发现那时候“路桥市场”的产权其实已经被中房公司拿去抵押贷款了6亿元，就算签了协议，他也没法拿到商城的股权，从而也无法从银行得到贷款。

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商场创始人被迫“出局”
在当地政府的催促下，叶吕顺投入资金6000余万元，赔偿了消防通道拓宽所需要回购的5年经营权商铺面积，空调、自动扶梯和观光电梯等设备2000多万元。在此期间，消防整改的招标工作也完成，章建标的浙江万鑫公司和江苏宏昌建设集团有限公司中标进场，开始了施工工作。