均价|太意外！房价暴涨14%的深圳，竟不是这半年涨幅最高的！涨幅|连云港市|卖地|显示|深圳|均价|数

二手房均价突破万元大关的城市已经达到72个，数量创新高。
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作者：数据宝陈见南
受多重因素影响，今年上半年A股市场又一次考验选股能力，下跌股票数量高于上涨股票数量，剔除次新股后， 3600多只A股上半年涨跌幅中位数为负1.88% 。以这个数据对比，楼市的表现再一次跑赢了股市。证券时报·数据宝追踪的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示，今年上半年二手房价上涨中位数2.2%左右。深圳再度成为楼市焦点，上半年二手房均价相比去年底大涨近15% ，涨幅全国第二，仅次于江苏连云港市。
深圳上半年二手房均大涨近15%
深圳楼市有多疯狂？近期，深圳光明一新盘开售， 8998人抢394套房，中签率录得4.37% 。更夸张的还在后面。新锦安海纳公馆发布5套房的诚意登记客户名单显示，认筹人数共计1171批。也就是说，每234人抢1套房，中签率仅0.4% ，创下深圳楼市最低中签率。
新房与二手房价的倒挂，从另一个角度佐证了二手房市场的大涨。数据宝追踪的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示，根据中国房价行情网站的二手房价格数据，深圳6月份二手房均价达到74929元，相比去年底大涨14.37% ，位居全国涨幅榜次席。
随着深圳房价的大涨，深圳与另外三个一线城市的房价差距进一步拉大， 6月份二手房均价比北京高20% ，比上海贵36% ，是广州的2.09倍。而就在去年底，深圳的房价仅比北京高4%左右，比上海高20% ，是广州的1.83倍。
其他三个一线城市6月份二手房均价相比去年底表现稳定，北京下跌0.77% ，上海上涨0.82% ，广州上涨0.58% 。

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新一线城市房价涨幅榜，东莞涨12.78%居首
深圳在一线城市中涨幅第一名，近邻东莞则称霸新一线城市房价涨幅榜。根据中国房价行情网站的二手房价格数据，东莞6月份二手房均价达到17921元，相比去年底大涨12.78% 。此外，沈阳、西安、成都、长沙、杭州、合肥等城市6月份二手房均价相比去年底涨幅均超过3% 。
天津在新一线城市中房价跌幅最大。数据显示，天津6月份二手房均价25751元，相比去年底下跌2.18% 。国家统计局的数据也印证了这一点。数据显示，天津二手住宅价格指数已经连续11个月环比下跌。另外青岛和苏州两个新一线城市二手房均价也出现了下跌。

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百城房价涨幅榜，连云港涨15%居首
济南成为一二线城市中房价跌幅最大的城市， 6月份二手房均价16211元，相比去年底下跌9.16% 。安居客的数据也显示出济南房价处于调整态势， 6月份二手房均价环比上月下跌 1.07%，同比去年同期下跌 8.06% 。另外，中山和北海两个城市均价下跌均超过3% ，乌鲁木齐、衡水、天津等城市下跌均超2% 。
江苏的连云港市成为全国房价涨幅榜第一名， 6月份二手房均价10685元，相比去年底上涨14.99% 。深圳、东莞、鄂尔多斯等城市涨幅均超过10% 。需要说明的是，对于深圳、东莞等二手房成交较为活跃的城市，二手房均价的变动，从较大程度上能够说明市场的真实方向。但对于连云港这样经济相对一般的小城市而言，二手房均价的变动难以反映市场真实情况。比如在去年底，该市二手房均价环比下跌13.44% 。显然，对于如果剧烈波动的数据，其能否反映客观事实，要打一个问号。