【】上半年40城新房成交量大降18% 这6城竟逆势增长

  中新经纬客户端7月4日电 (董湘依)楼市回暖了吗?上半年各地房地产市场表现如何?易居房地产研究院3日发布的《2020年6月全国40城新建商品住宅成交报告》显示 , 今年上半年40城新房成交量同比下降18% , 同比降幅持续收窄 。 韶关、温州、杭州等6城成交量同比增长 , 珠海、武汉、西安同比降幅最大 。

  据了解 , 上述报告的40个典型城市中 , 包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市;苏州、福州、南京、青岛、杭州等18个二线城市;以及扬州、东莞、温州、岳阳、无锡等18个三四线城市 。


【】上半年40城新房成交量大降18% 这6城竟逆势增长

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资料图 中新经纬摄

  上半年40城新房成交量同比降18%

  报告显示 , 2020年上半年 , 40城新建商品住宅成交面积同比下降18% 。 从单月表现来看 , 6月40城新建商品住宅成交面积环比增长12% , 同比增长6%;继5月成交面积年内首次同比转增后 , 6月40城成交面积继续同比正增长 , 说明房地产市场已走上正轨 。

  “今年1月 , 受春节与去年错位影响 , 成交面积同比下降近两成 。 2月受新冠肺炎疫情影响 , 全国大部分城市售楼处关闭 , 销售受到极大影响 , 40城累计成交面积同比增速曲线大幅跳水 。 3月以来多数城市销售活动逐渐恢复正常 , 40城累计成交面积同比降幅已连续4个月收窄 。 ”报告对各月情况进行了分析 。

  而分地区来看 , 今年上半年 , 一线城市累计同比下降20% , 二线城市累计同比下降19%;三四线城市累计同比下降13% 。

  韶关成交量增速领跑 , 武汉大降46%

  报告显示 , 今年上半年 , 40城中只有韶关、温州、杭州、成都、厦门和东莞这6个城市新建商品住宅成交量同比增长 , 其余均同比下降 。


【】上半年40城新房成交量大降18% 这6城竟逆势增长

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来源:《2020年6月全国40城新建商品住宅成交报告》

  “韶关增速最高 , 可能与其去年同期楼市比较低迷、成交基数较低有关 , 今年疫情后供应量较大使得成交量增速较高 。 ”报告还分析 , “杭州和成都由于新房限价 , 导致部分楼盘新房与二手房价格倒挂 , 今年以来已多次出现‘万人摇’的情况 , 新房市场热度持续不退 。 ”

  上半年新房成交量同比降幅靠前的3个城市分别是珠海、武汉和西安 。 报告认为 , 珠海2018年末和2019年上半年放松了对部分区域的限购 , 2019年上半年新房成交面积同比大幅增长一倍多 , 去年同期基数太高 , 导致今年上半年降幅较大 。

  报告分析 , 由于疫情原因 , 武汉2月和3月新房基本没有成交量 , 4月以来已经逐步恢复 , 今年上半年成交面积大幅下降在情理之中 。