「上海市」1999年时，东京GDP总量超出上海7525亿美元，现在差距是多少？ GDP|日本|东京都|外汇

文章图片

文章图片

文章图片

东京、上海，东亚城市群中的双雄。两者有着非常相似的近代化历程。在19世纪后半期到20世纪初期，上海稍领先，是当之无愧的远东地区第一大城市。从20世纪30年代起，东京凭借着半个多世纪的积累，超越上海，跻身世界大都市之列。 1935年东京人口就已超过600万，与纽约、伦敦等量观之。这一时期上海的人口为370万。
二战后，东京高速发展，形成了以东京为中心的都市圈，无论是人口数量还是经济实力，都位于世界前列。有人说，上海是中国最像东京的城市，但是也要客观地认识到，上海距离东京还有很长一段路要走。回顾东京的发展历程，对于上海也不无借鉴意义。
东京发展简史
在德川幕府时期，东京这个名称还没有出现。明治维新以后，天皇迁都至此处，江户改名为东京，由此开始了它的繁盛发展之路。一战期间，日本大发战争财。东京市内的有轨电车和以东京为辐射中心的全国铁路系统相继建成，越来越多的人口涌入东京。到上世纪20年代，东京已经是一个拥有300多万人口的大城市。但是， 1923年的关东大地震，使得东京几乎沦为废墟。大量人口涌入郊区，为东京的扩张创造了条件。
1927年，日本东京开通了首条地铁线路， 1931年羽田机场建成， 1941年东京港开港……一系列的基础设施建设，将东京推向了国际大都市之列。但是随之而来的太平洋战争，特别是1945年的东京大轰炸对东京的打击不啻于1923年关东大地震，损失惨重！
二战结束后，日本解除军队，以经济发展为重心，逐步走向复兴。适逢朝鲜战争的需求刺激，东京的经济也是一日千里。到1962年，东京人口已经突破1000万大关。为了迎接1964年的东京奥运会，日本修建了新干线、首都高速公路、东京高架单轨电力、东京地铁等大型项目，同时，高楼大厦、豪华酒店也拔地而起。据统计，当年日本政府为东京奥运会的投资高达30亿美元，五六十年前的30亿美元放在今天绝对是一个天文数字。
东京奥运会不止是对东京，对整个日本的经济的拉动都是显而易见的。 1968年，日本经济超过西德，成为美国之后的第二大经济体， “东京奥林匹克景气”一词由此诞生。此时，电视剧、电冰箱、洗衣机、空调等家电产品也走进日本家庭，市民生活发生了大变化。
昂贵的东京房价
随着日本经济的重新崛起和人口持续增长，对于东京首都圈的规划也同步进行。从50-80年代，在历经四次规划发展后，整个关东平原已经完全城市化了。 50年代规划的卫星城，到八十年代已经成为都市圈的副中心。 80年代中期，日本出现股票、低价齐飞涨。 1989年，全球十大富人名单，有六名是日本人，全部是靠房地产起家。当时东京银座大街出现创纪录的95万美元每平米。
在泡沫高峰的1991年，东京住宅平均价格超过200万日元一平米（约合13万元/平米），整个东京的房价加起来能买下整个美国。随着日本地产泡沫的破灭，日本房屋价格大跌，最高峰时跌去了三分之二，直到今天仍未回到当初的水平。现在东京的房屋均价也不过四五万一平米，考虑到是实际面积，不存在公摊，而且土地是永久产权，你就知道东京的房价现在是比上海要低的。