全国将逐步取消活禽市场交易发生什么事了？全国将逐步取消活禽市场交易事件始末( 二 ) 对非城市中心城区的活禽交易市场扫码看

1月份后期，彼时正值春节。 “那个时候已经是年底了，我们基本上都回老家过年了，租户一般会在春节假期结束后考虑换房、续签等。 ”张朋对《华夏时报》采访人员说。
2月份，疫情正处于紧张时期，为了减少人员的流动性，多地中介暂停营业。此外，包括北京在内的多个城市及地区对于小区实行全封闭管理，中介以及租户无法前往意向小区看房，这也使得市场的成交量陷入“停滞”状态。
随着疫情逐渐得到控制，北京住房租赁市场的交易也开始恢复。贝壳研究院发布的数据显示， 2020年4月份，北京市租赁总体成交量环比上涨了48% ，但是并未达到2019年春节后的最高水平。
严格管控之下，市场回升相对较慢，后续提升空间仍然较大。 “以往来说， 4月份已经不算是旺季了，春节过后的那一个月应该是租房最火爆的时候。 ”张朋对《华夏时报》采访人员说。
疫情的爆发使得许多人延缓回京，租赁需求也不得不顺势后延。目前，随着疫情的控制、交通的恢复，此前滞留外地的人口逐渐入京，租赁需求也随之水涨船高。
议价空间增加
“因为市场的需求确实不及往年，但是业主还是希望能够把房子快点租出去，不要出现长时间的空置。整体来说，市场的议价空间确实高于去年。 ”张朋对《华夏时报》采访人员说。不可忽视的是，目前，北京住房租赁市场的新增供应在大幅增加。
贝壳研究院发布的数据显示， 4月份，北京租赁新增房源量环比上涨了46% ，新增客源量环比上涨了12.4% 。但对比以往数据可以发现，新增供应相对旺盛，新增客源量虽然出现了增加，但是增速处于收窄阶段。
“4月份，北京的管控没有那么严格了，租户可以凭借健康码出入其他小区看房子。所以，很多业主也开始在这个时候选择把自己的房源挂牌，这也导致了可租房源量的增加。 ”张朋对《华夏时报》采访人员说。
因为供应的大幅增加，租客们在市场上的可选择空间增大。因此，租客能在议价的过程中掌握主动权。另外一点，租赁市场的前期降温也使得业主更加积极地促使房源成交，这也在一定程度上拉伸了议价空间。
租金仅出现微跌
“降价的并不多，甚至有一些配套设施好，物业优质的小区价格还出现了轻微的上调。 ”张朋向《华夏时报》采访人员描述了疫情之下北京租赁市场的价格走势。在张朋看来，房租是涨是跌和需求有关，只要租房需求在，市场就会逐渐恢复到原本的水平。
贝壳研究院发布了2020年4月份的租金价格趋势。数据显示， 4月份，贝壳平台北京租赁住房平均租金为80.8元/平米/月，环比下降了1.1% ，同比下降了6% 。对比以往的数据可以看出，在2019年3月份，北京住房租金水平开始上涨，随着毕业季的到来，在2019年7月份达到了峰值，为91.4元/平米/月。随后，因毕业季的退潮，租金水平开始下挫，并在2019年11-12月份下降至了81.4元/平米/月。
张朋认为，租金出现小幅下降的另一个原因是续租。 “春节后，客户一般开始考虑到底是续租还是换房的相关事宜，但是因为疫情的原因，基本上没办法搬家或者看房。很多租户就会直接选择续租。 ”张朋对《华夏时报》采访人员说。续租使得住房租赁市场上的活跃度降低，从而为租金水平的上涨增加了阻力。
而针对未来住房租赁市场的走势，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《华夏时报》采访人员采访时表示：“住房租赁市场从2019年就呈现出降温的态势，就现在而言，压力更大。从后续来看，住房租赁市场还是会面临一些降温压力。 ”
打通期现市场大商所将上线标准仓单交易业务
——大商所相关业务负责人解读标准仓单交易业务
5月15日，大连商品交易所（下称“大商所”）发布通知，将于5月29日正式上线标准仓单交易业务。市场人士普遍表示，当前国内疫情防控阻击战取得重大战略成果，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，大商所上线标准仓单交易业务，是资本市场发挥中枢作用、增加有效金融服务供给的又一重要举措。作为期现货市场的纽带，标准仓单交易业务将有助于进一步打通期现货市场，盘活仓单存量，使企业参与期货交易和期现套利变得更加便利，促进期现价格的联动和收敛，提升企业风险管理效率。近日采访人员采访了大商所相关业务负责人，就大商所标准仓单交易的方式、流程及要求进行详细解读。