第一纺织|欲19亿在越南和埃塞拿1250亩地的这家江苏纺企，掉头回沪建办公楼( 二 )

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江苏国泰此次变更的“国泰东南亚纺织服装产业基地项目”计划建于越南成成功工业区内，项目分两期进行，投资总额为105050万元，拟投入募集资金101000万元，其中：
项目一期规划面积180亩，投资总额预计44750万元，产业定位为纺纱、织造、印染、成衣，形成全产业链的纺织服装生产体系，总占地120亩，另外建设研发中心占地60亩，中心内计划建设纱线研发大楼、面料研发大楼，设计中心大楼，打样中心大楼，检测中心大楼，新产品展示、商贸中心大楼各一栋。
项目二期规划面积300亩，其中220亩是用于纺织服装生产加工基地的再扩大，另外80亩用于建设物流配送中心，预计总投资额为60300万元。两期合计项目总投资为105050万元，包括土地费用12000万元、设备购买及安装费用46200万元、建筑工程费用38,000万元、人才引进费用8,850万元。
截至目前，国泰东南亚纺织服装产业基地项目未投资，除已变更项目外，剩余募集资金存放于募集资金专户。
江苏国泰此次变更的“国泰中非纺织服装产业基地项目”计划分两期进行建设。
项目一期计划建于埃塞俄比亚OROMIA地区的东方工业园内，距离首都亚的斯亚贝巴和BOLE国际机场约30公里。项目一期规划用地370亩，预计投资额42,704万元。其中，研发中心规划用地100亩，主建6栋研发大楼；纺织服装生产加工基地规划用地270亩，包括标准厂房10间，仓储用房4间等，总建筑面积21万平方米。一期项目规划形成研发大楼、厂房、仓储用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地等六大类规划布局。
项目二期计划建于INDODE物流综合工业园内，紧邻首都亚的斯亚贝巴，距首都环城路直线距离仅7公里。项目二期规划用地400亩，预计投资额56,986万元。其中， 300亩用于纺织服装生产加工基地的再扩大，计划再建18栋厂房；另100亩用于自动化物流配送中心，拟建设一个集仓储和配送为一体的多功能、高效益、经济实用的全自动化配送中心。物流配送中心将满足集团各建办工厂生产加工服装需求，并具有足够的灵活性和扩展性，是一个面向服装物流配送、可支持集团未来第三方物流业务和电子商务的综合型服装物流配送中心。二期项目规划形成厂房、仓储用地、道路广场用地、地面停车场用地、绿化用地等规划布局。
对于终止上述募投项目的原因，江苏国泰解释称：
1、国泰东南亚纺织服装产业基地项目选址越南，主要着眼点及动因系当时越南作为以美国为主导的TPP成员国，未来对美、日等主流市场出口贸易存在巨大的成长空间，但自2017年1月23日美国当选总统特朗普签署行政命令，决定退出TPP ，预计越南作为TPP成员国优势不再。由于影响原项目可行性的主要因素发生了重大变化，按原计划投入已不能达到预期目标，因此变更该募投项目。
2、国泰中非纺织服装产业基地项目选址埃塞俄比亚，着眼点及动因在于当时中埃两国关系的日益紧密，埃塞俄比亚是我国“一带一路”倡议的重要节点及重要组成部分，公司从“走出去”进行全球布局的战略需要出发，在埃塞俄比亚布局纺织服装产业基地，利用当地的优惠政策、丰富廉价的劳动力、具有优势的地理位置以及出口欧美免配额关税的优势，并以此为跳板，延长产业链，继而辐射整个非洲乃至欧美市场。但自2018年年初开始，埃塞俄比亚政局波澜迭起，社会治安逐渐恶化，暴力事件层出不穷，在当地大量招聘劳动力并统一管理上将变得愈发困难，而且埃塞俄比亚国家创汇能力差，外汇长期短缺，贸易逆差始终保持在高位，在原材料的采购与进口上，难以申请到足够的外汇额度。由于影响原项目可行性的主要因素发生了重大变化，按原计划投入已不能达到预期目标，因此变更该募投项目。