政策|上半年中国楼市调控高达304次，刷新历史纪录( 二 ) 楼市|政策|房地产市场|高达|历史纪录|

从房地产金融监管来看， “紧”仍是主基调，信托、发债等房地产融资渠道收窄，银行信贷资金或资金借助信托等渠道进入楼市收紧。央行也多次重申——坚持房子是用来住的、不是用来炒的；不将房地产作为短期刺激经济的手段；保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
对于下半年楼市走向，张大伟认为，预计房地产调控的大门打开的可能性不大，楼市买不买房关键还是看信贷和人才，这两扇窗户开的有多大。全球都在放水、人才的认定标准会越来越低，这两方向的政策预计将是2020年市场的主流政策。
58安居客房产研究院分院院长张波分析：“在房住不炒、因城施策的政策指引下， 2020年上半年，楼市在疫情的重大影响下依然保持了平稳发展，预计下半年调控总体放松的力度依然会保持谨慎态度，尤其是针对需求侧政策，例如涉及首付比例、限购、限贷类的政府的松动空间十分有限。 ”
张波预计，三季度会出现一轮板块轮动，部分四五月成交火热的城市，热度会回归正常，而上半年市场冷淡的部分城市则可能迎来一轮热度明显提升。总体来看，下半年市场交易量同比去年的差距会逐步减少，但热点城市和区域的楼市依然可能会走出新高峰。房价、地价总价预期的稳定性会进一步加强，但城市间的量价分化会持续。
易居房地产研究院研究员王若辰认为，随着二季度以来疫情受控，房地产活动正常化，下半年销售和新开工将重回疫情之前的运行轨道，展望未来，预计全国商品住宅整体仍处于供大于求状态，体现“稳”的特征。 (中新经纬APP)
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