长租行业租金稳中有降，专家呼吁：建议政策加码，稳定长远民生( 二 ) 此背景下

目前进入后特殊时期，复工复产进程正在加快，逐渐恢复长租企业的投入产出比，需要政策考量与支持。行业分析师认为，对于长租企业等新经济、新业态、新模式，政府应持开放、欢迎、鼓励的态度，允许其进行探索。与此同时，在这个平台经济双边市场中，广大业主和租客也应充满信心，共同建立符合各方利益需求的长效保障机制。

此外，不少专家呼吁也要从行业长远发展角度，建议制定相关税收减免及财政扶持政策，一方面，对分散式长租公寓，制定符合行业特点的增值税征收办法，保证企业的正常经营，进而通过出台优惠的增值税率为长租企业减负，以更好地服务大众;另一方面，对于集中式公寓，明确适用参照酒店标准，按照6%计算增值税;再者，出台行业政策性贷款、适当开放条件、全额贴息，用于保障行业正常运转和长远生存。

总的来看，无论是业主、租客还是平台，只有稳定好市场主体，才有利于行业健康向前，在相关方充分享受政策、市场带来红利的同时，让租客租到高品质标准的房子，让房东获得自身的收益，而企业则得到长足的成长。