【】6月全国百城中77城房价环比上涨 恢复态势将延续

  中指研究院7月1日发布的房价指数报告显示 , 6月 , 全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米 , 涨幅较上月扩大0.22个百分点 。 从涨跌城市个数看 , 新建住宅价格环比上涨的城市个数为77个 , 较上月增加11个 。 十大城市中 , 9个城市新建住宅价格环比上涨 , 上涨城市数量较上月增加2个 。

  百城中77个城市房价环比上涨

  报告显示 , 6月 , 全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米 , 环比上涨0.53% , 同比上涨3.16% 。 其中 , 一线城市环比上涨0.75% , 同比上涨2.57%;二线城市环比上涨0.51% , 同比上涨3.79%;三线代表城市环比上涨0.28% , 同比上涨2.84% 。 长三角区域楼市复苏态势较为明显 , 宁波、嘉兴、上海、杭州等城市新建住宅价格环比涨幅居百城前列 。

  6月 , 新建住宅价格环比上涨的城市个数为77个 , 较上月增加11个 。 具体来看 , 宁波、嘉兴、上海和杭州环比分别上涨1.33%、1.30%、1.26%和1.02%;徐州、绍兴等33个城市环比涨幅在0.5%-1.0%之间;银川、金华等40个城市涨幅均在0.5%以内 。

  新建住宅价格同比上涨的城市个数为78个 。 其中 , 绍兴、江阴、南通、温州和成都涨幅在10%-15%之间;无锡、常州等14个城市涨幅在5%(含)-10%之间;惠州、苏州等59个城市涨幅均在5%以内 。

  十大城市中9个城市房价环比上涨

  根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示 , 6月 , 十大城市新建住宅平均价格为27868元/平方米 , 环比上涨0.71% , 涨幅较上月扩大0.21个百分点 。 十大城市中 , 9个城市环比上涨 , 上涨城市数量较上月增加2个;1个城市环比下跌 , 下跌城市数量较上月减少2个 。

  具体来看 , 上海、杭州环比分别上涨1.26%和1.02%;南京、武汉、成都和重庆(主城区)环比涨幅在0.5%-1.0%之间;广州、北京以及深圳环比分别上涨0.31%、0.19%、0.03% 。 天津为唯一环比下跌城市 , 跌幅为0.07% 。

  同比来看 , 十大城市新建住宅平均价格同比上涨3.35% , 涨幅较上月扩大0.34个百分点 。 十大城市中 , 除天津、北京同比分别下跌1.50%、0.47%外 , 其余城市同比均上涨 。 具体来看 , 成都、杭州和上海新建住宅价格同比分别上涨11.70%、8.30%、5.28%;南京、重庆(主城区)和武汉同比涨幅在2.0%-5.0%之间;深圳和广州同比涨幅相对较小 , 分别为0.63%和0.08% 。

  未来房地产市场恢复态势将延续

  为满足居民自住需求并保障区域房地产市场平稳运行 , 厦门、西安、南宁、江门、张家口、惠州等地从人才落户、人才购房补贴等方面适度调整楼市相关政策 。 成都、深圳等地继续加强房地产市场监管 。

  报告指出 , 从市场表现来看 , 新建住宅方面 , 年中业绩冲刺在即 , 房企加速推盘 , 重点城市整体推盘量较上月有所增加;多数城市市场交易逐步恢复 , 叠加部分城市出台人才购房补贴政策 , 使得住房需求进一步释放 。

  展望未来 , 报告认为 , 稳房价、稳地价、稳预期的楼市调控目标依旧不变 。 各地方政府将在秉持“房子是用来住的 , 不是用来炒的”原则下 , 继续灵活因城施策 , 以保障房地产市场平稳健康发展 。 预计未来市场恢复态势将延续 , 而疫情仍是导致市场不确定性的主要因素 。 (采访人员 马常艳)