徐州徐州硅科技小镇来了！大黄山板块近14万方土地挂出 |美好，一直在身边|黄山|跟着地铁圆太

6月30日，江苏土地市场网挂牌出让1宗地块，该地块为2019-122：

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【地块信息】
该地块位于徐贾快速路以东、杨山路以北，土地总出让面积136372.59㎡，起始价71600万元。

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其中住宅规划用地117680.58㎡， 1.8≤容积率≤2.6 ，建筑密度≤50% ， 20%≤绿化率，建筑限高80米；
商业、商务规划用地18692.01㎡， 0.5≤容积率≤1.0 ，建筑密度≤50% ， 20%≤绿化率；
西南侧规划区域为项目须代建的敞开式城市绿地。
东南角规划区域为项目须代建的一所用地规模不低于6800㎡，不小于12班的幼儿园。

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【地块规划要点】
1、住宅建筑高度不得高于80米， 1.8≤容积率≤2.6 ，也就是说后期要做的基本是高层产品。
2、商业商务用地用于建设硅科技小镇启动区项目，启动区内需建设建筑面积不低于3000平米的小镇会客厅。
3、设立小镇公司。乙方需在签订土地成交确认书后 1 个月内设立小镇公司作为小镇创建主体，项目公司需注册在徐州经济技术开发区管辖范围，负责小镇投资建设和运营的市场化管理，并做好小镇宣传推广工作，形成长效机制，达到苏政办发[2018]74 号关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设实施意见的通知要求。
4、科技能源要求。乙方应与全球太阳能理事会成员单位合作在地块内开发建设光伏、新能源体系，建设不低于 1 兆瓦的分布式光伏并网发电系统，且清洁能源供给率不应低于 20%（其中可再生能源比例不低于 10%）。
5、乙方须规划区域代建一所不小于 12 班幼儿园，用地规模不低于 6800 ㎡，计容面积控制在 3888 ㎡至 5184 ㎡，建成后无偿移交经开区管委会国投公司。
6、须在无偿代建西南侧规划区域敞开式城市绿地，绿地面积不少于 15 亩，绿地不出让土地使用权，不参与指标平衡。
【地块周边】
地块位于主干道杨山路上，向西直达保税区、东三环；地块南边不远在建城东大道高架，向西直达高铁站和市区。地块向北有徐贾快速通道，直达潘安湖；向东离大吴（徐州临港新城）很近。
目前的配套有黄山外国语学校、大黄山中学、开发区高级中学、矿一院、孤山农贸市场，生活很方便。
而在未来，规划中的轻轨S1号线经过该地块旁，并设“大庙北站” 。那么，如果规划不变的话，以后这个楼盘就是标准的地铁口楼盘。
【地块远景】
2019-122号地块位于规划中大黄山硅科技小镇的中心区域。
大黄山硅科技小镇总规划面积约3.5平方公里，小镇以“三生、三融、三动”为发展理念，以“淮海科创中心、世界第一硅镇”为战略定位，打造集“硅材料产研高地、新能源应用基地、田园休闲康养、宜业宜居宜游”于一体的的低碳智慧小镇。

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规划形成“一心两轴四片区”的空间结构：一心：小镇综合服务核心，两轴：沿协鑫大道小镇功能发展轴、小镇对外联系轴，四片区：生产研发区、小镇核心区、田园综合区、小镇生活区。

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生产研发区：以厂房屋顶统一安装太阳能电池板，将太阳能转化为电能，作为生产用电。屋顶折翼设计适应不同光照角度，延长光照时间。屋顶天窗设计增强采光，节能减排。