北京|北京房租降了！房价又降了多少？哪个区降的最多？北京|房价|房租|二手房|贝壳研究院

各位？
2020年已经过去一半儿
针对年初大家提出的所谓
“房租、房价报复式增长”
的部分论调也到了检验的时刻...
北京近日的房租和房价是个什么情况呢？
提前给大家吃一颗定心丸：
“降了！都降了！房租、房价双降！”

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首先我们看近日北京的房租情况：
“北京房租近期普降！”
1.案例：“租房旺季遇冷房东降价出租”
朝阳区北苑家园小区，一套两居室以7200元/月的价格挂出后，迟迟没能租出。
近期的成交记录显示，相似大小和户型的房源有的已经降到7000元以下了。但去年同期，这类户型的租金在7500元/月左右。

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北京租房市场历来有春节后和毕业季两大旺季，但受突发的疫情影响，两大旺季皆遇冷。
由于高校毕业延迟，租房市场更是出现房多客少的情况。
从多家中介拿到的数据显示，近期北京租赁市场量价齐跌，更有中介上周的成交量锐减超3成。
而此前扩张明显的长租公寓企业也正放慢脚步，出现暂停收房的情况。
2.数据：
租金方面的数据显示，北京链家在6月前三周的平均租金水平为84.6元/平方米，同比去年6月下降了5% 。
在我爱我家， 6月前三周北京住房租赁中整租交易的套均价为5743元/套，较2019年6月同期下跌7.43% 。

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自6月11日北京新发地市场发生聚集性疫情以来，北京租房市场再次承压。
继春节后租房旺季落空之后，毕业租房旺季仍难见着落。
6月22日，贝壳研究院发布数据显示（6月15日—21日），北京住房租赁市场的周成交量环比下降31% ，周租金水平环比下降1.4% 。