杭州|印力汇德隆奥体印象城封顶，这个杭州项目的确「很有聊」( 二 ) 钱江新城|世界观|上海市

早期，杭州市内的商业大多位于城市绝对核心位置——拱墅区武林商圈，并围绕西湖形成以杭州大厦以及武林银泰等为代表的，带有城市文旅地标属性的综合型商圈。
而近十年，钱江新城商圈、钱江世纪城商圈、西溪商圈、下沙商圈、滨江商圈及萧山商圈，都以极快的速度，成长为新兴的城市CBD 。
杭州商圈图 | 图据官方
在众多商圈中，钱江新城商圈及钱江世纪城商圈，因G20及亚运会等热点事件，备受关注。政府规划方案也指明，钱江新城及钱江世纪城未来将会成为「杭州城市新中心和杭州中央商务区」。
本文主角「杭州奥体印象城」落子钱江世纪城核心板块，一方面坐享各类规划利好，另一方面，则毗邻30万+办公人群的商务中心，被均价6万+的中高端住宅环绕，客群客质都相当过硬且养眼。
而通过全方位立体交通网络，项目与老城区（车行20min）及钱江新城（车行10min）之间的快速通勤，也全然不在话下。
奥体板块区位图 | 图据官方
得益于板块的高能级规划与极其便利的交通通达性，奥体印象城基本可实现钱江新城及钱江世纪城内「200万+新中产阶级与高净值家庭」的覆盖，具备站位杭州「商业新地标」的前提。
与此同时，杭州博览中心及奥体中心「年场次2000次+的会议及展览」等也持续为印象城带来阶段性客流高峰和消费狂欢，为奥体印象城成为「现象级商业」提供了极佳的契机。
这一切的客观环境和时代风潮，都给这座印象城赋予了「商业创新不设限」和「挑战城市想象力」的先天条件，让TA可以在一片潜力巨大的土地上，用全新的未来理念运维模式，实现无限可能。
02
空间有新意
说完区位，再来谈谈奥体印象城的空间。
从硬件上来看，由PHA·湃昂设计团队及泰国LCO景观设计公司操刀设计的奥体印象城，整体体量25万方，从地下1层至地上6层共计7个完整楼面，大概率是杭州钱塘江两岸商业体量最大及设施最新的商业体。
下面重点谈谈我最欣赏的几个空间亮点。
01 溯流游园空间分割是灵动的开始
内部空间上，奥体印象城采用「溯流游园」（The Flow Garden）概念，为避免传统以层为单位的商业空间的枯燥乏味，在层与层及每层内均采用巧妙的「分割」，在建筑内部多处设置「大爬梯」，在钢筋水泥的楼宇中修筑了层层梯田，让空间变得「有趣且灵动」。
奥体印象城剖面图 | 图据官方
在实际功能使用层面，也为开业投入运营后，准备了更多的「差异化玩法」的可能。
比如，沉浸式物料美陈的设计与视觉串联，抑或是线下活动时的「空中规划」与互动，甚至还为整个项目空间参与趣味性娱乐节目拍摄，提供了更多的场景化可能。
或许，「一起爬梯（Let's party）」会成为奥体印象城的「秘密活动口号」。
02 遇花园光线是最好的空间滤镜
为克服传统大体量商场层内空间动线过长的问题，奥体印象城在每层动线设置「空间节点」，根据空间特征设置不同业态属性，增强客户体验感。在这些空间节点中，「遇花园」的设计尤为巧妙。
「遇花园」位于商场的最高层（L5-L6），是高层中最直接且最大面积接触阳光的区域，奥体印象城利用「阳光带来的通透感」，结合水景、包柱及植物等元素，孕育错落有致的「光影效果」。
遇花园效果图 | 图据官方
「光线是空间最好的滤镜」，让相遇变得更加美好。
03 屋顶反转不同场景兼容的奇妙感