现金|万科A还缺钱吗?上半年手握近两千亿现金 结算毛利率和销售额
【现金|万科A还缺钱吗?上半年手握近两千亿现金 结算毛利率和销售额】作者:璐璐
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8月28日 , 万科A(000002.SZ)发布2020年半年报称 , 上半年实现营业收入为1463.50亿元 , 同比增长5.05%;实现归属于上市公司股东的净利润为125.08亿元 , 同比增长5.62%;合同销售金额为3204.8亿元 , 同比下降4.0% 。
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来源:万科A官网
截至2020年6月 , 万科A获取新项目55个 , 总规划建筑面积为980.2万平方米 , 权益规划建筑面积为504.6万平方米 , 权益地价总额约321.3亿元 。
据半年报 , 截至6月底 , 万科A持有货币资金为1942.91亿元 , 短期借款为190.89亿元 , 一年内到期的非流动负债为802.97亿元;净负债率进一步降至27.0% , 保持行业低位 。
上半年 , 万科A房地产开发及相关资产经营业务的结算毛利率为24.1% , 较2019年同期下降4.2个百分点 。
万科财务负责人韩慧华公开表示 , 因为2019年结算的大部分项目都是在2017年、2018年销售的高点结转的 , 所以2019年是万科毛利率的高点 , 近年来地价占售价比持续上升 , 毛利率下降是整个行业的一个长期趋势 。 万科目前销售项目的毛利率比已经结转项目毛利率相对更低 , 预计到年底结算毛利率还会有一个小幅的回落 。
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