第一财经|证监会陈飞：正在做公募REITs试点项目推荐和筛选( 二 ) 9月27日

基础设施REITs试点为各类投资者参与基础设施及不动产市场投资提供了便利渠道，依托专业资产管理及运营模式，帮助投资者实现跨时期、跨地域、跨产业的分散化资产配置，帮助投资组合前沿向外延伸，能够很好地满足养老金、社保资金、居民理财资金对于不动产这一大类资产的投资需求。
第四，公募REITs有助于提升机构投资者经营稳健度，完善金融机构资产管理业务的储蓄特征。
借助REITs收益稳定、波动性低且相对安全的特性，通过投资REITs市场是实现强化资产管理业务的储蓄功能，促进长期价值投资，推动储蓄转化为投资的切实可行路径。
REITs高分红、收益稳定的特征，有助于将追寻固定回报的资金导入REITs市场。同时， REITs的公开交易特征更容易满足投资者的流动性需求。尤其对于基金定投等具有储蓄特征的基金产品， REITs市场发展将更有助于在利率市场化的基础上，实现投资者对通货膨胀的适度对冲，为基金管理行业提供风险较低、收益适度的产品提供底层基础。
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