半岛晨报|住了快一年的普通住宅变成了公寓？大连一些业主纳闷了去年开发商代收采暖费

去年开发商代收采暖费，
每平方米26元，
今年自己去交就变成了，
每平方米31元？
中信丰悦城的多位业主向半岛晨报微信报料平台反映因为采暖费涨价一事，他们才知道自己买的房子竟然由普通住宅变成了公寓。

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开发商贴付采暖费差价
孙女士在位于中山区港湾街的中信丰悦城购买了一套精装修的房子，去年10月份开发商交房，之后开发商代收采暖费， “当时按照普通住宅每平方米26元的标准收的。 ”
到了今年9月份，小区有业主到联合收费处缴纳2020年度的采暖费，没想到竟被告知采暖费收费标准为每平方米31元， “说我们小区是公寓，而不是普通住宅。 ”孙女士说，得知自己的房子竟然是公寓性质，众多业主惊讶不已。
去年按照26元每平方米的价格交的
怎么到了今年就变了？
为此众多业主找到开发商
这才知道去年交的采暖费
也是按照31元每平方米的标准缴纳的
而差价则由开发商贴付
对此众多业主纷纷表示不满
有业主认为
【半岛晨报|住了快一年的普通住宅变成了公寓？大连一些业主纳闷了】开发商通过这种方式
掩盖房子是公寓性质的事实
不然开发商为啥平白无故的帮业主垫钱？
孙女士说
当初销售人员也说
这是普通住宅
业主蔡女士气愤地表示
当初开发商私下里垫付采暖费差价
就是不让我们知道这房子是公寓
因为那时候如果知道了
肯定很多业主不会收房子
而除了采暖费以外
业主还担心水电费用的收费标准
采访人员注意到，业主的不动产权证上，用途一栏标注着“城镇住宅用地/公寓” 。此外，业主的购房合同上明确标注着该商品房的用途为公寓。
“当时我也问了，销售人员说这个公寓跟一般住宅基本没区别，产权都是70年，水电都是按民水民电收，因此当时就没有在意。 ”孙女士说。
项目使用用途为公寓
根据业主提供的中信丰悦城张贴的40年产权和70年产权对比展示板上，标注着70年产权纯居住产品，居住品质更高，而在水电和是否限购栏目内，分别标注着“民水民电”和“本项目不限购”字样。

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采访人员就此采访了热电集团的相关负责人，对方表示，第一年供暖标准要看开发商当时在热电集团登记的用热性质而定,“如果开发商登记的是公寓，就按31元每平方米的标准收取，而中信丰悦城的登记为公寓。 ”

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9月24日，采访人员拨打了中信丰悦城的有关责任人的电话，想要了解此事，对方表示有关采暖费收费标准一事应向热电集团询问，至于项目是公寓一事，该负责人则不愿多谈。
北京市盈科(大连)律师事务所的王金海律师提醒，在购房置业时，一定要具有风险意识，购买前仔细审查开发商相关资质证件，切勿听信销售顾问的任何口头承诺。签合同时，注意全面了解合同内容；出现纠纷后，及时保留相关证据，以便进行下一步的维权活动。
本报特别报道组
编辑：姜雯欣校对：宋洋
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