36氪|WeWork中国终于卖出去了，2亿美元是个好价格吗？

2020-09-24

：原题为_36氪|WeWork中国终于卖出去了，2亿美元是个好价格吗？。
市场要闻丨WeWork中国终于卖出去了， 2亿美元是个好价格吗？
随着IPO流产， WeWork的估值从最高时期的470美元一路下跌至今年3月的不足30亿美元，而被寄予希望的WeWork中国业务交出的成绩单依旧算不上合格。
WeWork中国没有卖给淡马锡！
9月24日， WeWork宣布，挚信资本(Trustbridge Partners)对其中国附属公司追加2亿美元投资，获得超半数持股。原美团点评高级副总裁、现挚信资本的运营合伙人姜跃平(Michael Jiang)出任WeWork中国的代理CEO 。
同时， WeWork母公司We Co 。将放弃对中国业务的运营控制权，但将继续收取年度服务费，而中国业务将继续使用WeWork品牌和服务。
关于WeWork中国卖身一事，市场早已传得沸沸扬扬。
今年1月路透社报道称，新加坡国有投资公司淡马锡和国内投资机构挚信资本或成“接盘侠” ，双方拟以10亿美元的估值洽购WeWork中国的多数股份。彼时， WeWork中国的估值较2018年的50亿美元估值已经打了2折。
如今靴子落地，但市场对WeWork和挚信资本的这笔“买卖”并不看好。
有市场分析人士在接受PropTech研习社采访时指出，对于WeWork中国来说，卖出任何大于1块钱的数都是好消息；对于行业来说，只是证明又一个水土不服的案例，新的企业将取而代之；对于WeWork的投资人来说，新投资人显然是以增发方式控股，老投资人仍然无法解套。
WeWork上市折戟之后一度前途蒙尘，其估值从最高时期的470美元一路下跌至今年3月的不足30亿美元。
WeWork与“金主”软银龃龉不断，二者在接管、抛弃、诉讼、注资之间不断拉扯。而WeWork内部问题也是层出不穷，先是宣布裁员，再是关闭WeGrow学校，还改变策略声称将只为大型企业提供服务，战略性放弃中小型客户。
而疫情的到来，使得WeWork面临的不确定性继续增大。截至2019年6月， WeWork有四分之一的客户是按月租赁，受到疫情影响，这其中的不少客户可能选择灵活的线上办公而不再续签合同，甚至是拖欠月租。这让重资产运营的WeWork不堪重负。
今年3月， WeWork首席执行官和执行董事长在发给债券持有人的一封信中写道，受疫情影响，预计无法实现先前公开的2020年目标。
本就“流年不利” ，被寄予希望的WeWork中国业务交出的成绩单依旧算不上合格——招股书数据显示， 2019年上半年，中国市场仅收入730万美元，占同期总收入比例不足5% 。
目前， WeWork中国在国内的12个城市内运营有超100个共享办公空间，而英国《金融时报》发布的WeWork中国区的入住率数据显示，中国是WeWork表现最差的市场之一。上海、深圳和西安的WeWork空置率分别约有35.7%、65%和78.5% 。
【36氪|WeWork中国终于卖出去了，2亿美元是个好价格吗？】欧美地区疫情影响仍未消退，相反，中国市场正在摆脱疫情影响， WeWork中国的卖身计划是否划算，恐怕要打上一个问号。

上一篇：时尚最前线潮流|快丢掉你的格子衫吧！连赵薇也穿出了“落魄感”，明星气质都没了

下一篇：经济日报-中国经济网|PP体育发布第二款智能硬件：智能体脂秤全新上市