数据|疫情下房子降价没？大数据揭秘：这29家房企卖房均价降了( 二 ) 瑞安房地产|项目|上海|上市|均价|房企|

绿地香港今年上半年合约销售面积为111.35万平方米，同比下降10.23% 。而合约销售金额约132.72亿元，同比下降48.17% 。这种不对等，使得合约平均售价同比下降42.26% 。对此，绿地香港董事会主席兼行政总裁陈军表示，销售额同比出现较大降幅，是因为2019年的同期销售里，包含了上海绿地黄埔滨江股权处置带来的合约签约额。如果刨除这个， 2020年中期和2019年同期相比，合约签约额也仅减少了5% ，签约面积相对增加了3% 。
不过，也有不少企业销售均价在上半年出现了上涨。统计显示， 69家企业中，有40家上市房企销售均价都有不同程度的上扬，其中有3家企业涨幅在50%以上，瑞安房地产以高达251%的幅度排在首位。
【数据|疫情下房子降价没？大数据揭秘：这29家房企卖房均价降了】

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瑞安房地产2020 年上半年住宅物业销售的平均售价为64300元/㎡，较2019年上半年的18300元/㎡增长超过一倍。这主要是因项目组合变动造成的。 2020年上半年，公司位于上海及武汉的项目不仅售价较高，销售额的贡献比也很高，从而拉高了整个销售均价。
销售均价增幅在10%至40%间的企业有19家，同比增10%以下的另有18家。
总体来看，不论是销售额、销售面积还是销售均价，虽然都有同比下降的企业，但仍保持了总体上的稳健态势。特别是3 月以来，市场逐渐恢复，住宅供求规模明显增加。房企也逐步修复因疫情影响的业绩，特别是品牌房企，把握市场需求释放节奏，精准快速推盘、整体上销售业绩接近去年同期水平。

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策划：林广
牵头人：王艳玲
研究员：伊晓霞王艳玲邱永芬林广
出品：南都大数据研究院规模上市房企研究课题组出品