潘石屹|黑石集团为何停止收购SOHO中国？潘石屹为何套现心切？ SOHO中国|黑石集团|房地产行业

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还记得那对捐赠美国大学1亿美元的中国企业家夫妇吗？生活在快速更迭的经济时代，我们每年都会听闻各个企业的兴衰起落。众所周知的商人都不在少数，但是能称得上企业家的却不是很多，都是为了利益，但却有着截然不同的意义。
作为一个商人可以为利而生，但是作为一个企业家既要有大的格局，同时也要有大的胸襟报复。而这对捐款美国大学的夫妇以爱国之名投机取巧，这样的企业家对国家和民族而言并没有什么意义。在美国看来1亿美元并没有多少，但是放眼中国这却是一笔巨大的金额。
SOHO中国为何要急切地在中国大卖？
今年的房地产行业注定是不稳定的一年，从中央大力调控房地产行业开始，再到各行各业的大整顿对房地产行业也带来很大的影响。为了促进房地产行业稳定发展，在2020年提出的房地产行业三条杠措施，在今年已经具体的实施。
从今年9月起，我国房地产行业调控更是力度加大，全国房地产累计调控了320次。从之前的恒大债务危机，再到房地产龙头企业万科国际股市走低，对于房地产的大佬都是一次生死之交的大战。相对应的房地产的股价一路下跌，负面消息一直未停。
【潘石屹|黑石集团为何停止收购SOHO中国？潘石屹为何套现心切？】我国数十年的房地产黄金发展期正在走向结束，但这10年也孕育了很多房地产巨鳄。而SOHO中国就是在房地产崛起的时候抓住了机遇，从此潘石屹的人生就像开了挂，从一个穷屌丝逐渐发展成为北京最大的地产开发商。
潘石屹的起点其实很低，由于出生在一个贫困的农民家庭，因此没有人会想到他在几十年后竟然成为地产界举足轻重大亨。潘石屹经历过贫苦，因此比别人更明白出人头地，在80年改革开放后他成为第一批下海的商人。
在90年房地产行业火爆全国的时候，潘石屹在海南和朋友成立了公司，很快就靠炒房发家致富。潘石屹以足够的资金1992年在北京创办万通，万通新世界项目成为潘石屹打开房地产界的一把钥匙，同时也为潘石屹的致富之路奠定了基础。
潘石屹的成功其实也得益于能干的妻子，妻子张欣不仅有着高学历，同时还是一个精通投资的女强人，在张欣的帮助下SOHO中国逐渐名列房地产前茅。但是在2011年开始公司出现了盈利亏损，在2014年之后公司营业直接下降了一半之多，仅有63亿元。
地产界最会“跑路”的潘石屹夫妇变卖资产失败
从2014年开始潘石屹夫妇开始收缩房产并在上海付诸行动，在国内大卖转手就在美国大量的买进，将国内赚的钱转手就投入到美国。美国的曼哈顿广场大道和美国通用汽车大厦，潘石屹都持有巨额股份，赚中国人的钱养美国人，不得不说这对夫妻的做法让很多国人排斥。
SOHO中国为了转型不断地投入资金，导致无钱拿地。面对资金上严峻的挑战SOHO中国只能不断的卖、卖、卖，岂知至今昔日的SOHO中国国内资产已经所剩无几。在今年6月16日， SOHO中国与黑石集团的收购计划再次提上日程。
早在2008年，黑石集团就已经在我国开始拓展市场，不仅在房地产方面投资，在商场、物流等产业都有涉猎。作为美国最大的投资管理公司，在中国大量的投资显然会影响到我国的发展。而作为黑石集团中国区的执行总裁，闫岩对中国的市场行情和国情都了如指掌。
原本在2020年3月SOHO中国与黑石集团私有化事项谈判，但在8月13日宣布受到疫情的影响此次谈判暂缓。直到今年6月收购再次被提及， SOHO中国迫不及待地想要以30亿元的价格卖出手中的63.93%的股份。
两大上市企业之间的大额交易自然需要经过相关部门的首肯，在提交经营者申报后还需要很长一段时间的受理，最后经过我国反垄断法的批准才能执行。在申请递交之后8月初， SOHO中国发布公告称迟迟没有得到反垄断的审查结果，此次交易再次不了了之。
总结
在黑石集团发布收购计划失败后，在9月13日SOHO中国股盘持续走低，跌幅达到34.86% ，而SOHO中国的“卖身”计划也再次以失败而告终。然而潘石屹夫妇这种唯利是图的亲美派，即使企业能够迅速成长起来也会受到国人的唾弃。