上海市宝山区人民政府网站|宝山区规划资源局积极提供保障加快推进优质产业项目落地上海市宝山区罗店工业园区成立于1999年

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上海市宝山区罗店工业园区成立于1999年，地处上海北翼，东起潘泾，南至月罗路，西邻集贤路，北至石太路，规划面积271公顷。园区以“钢铁制品深加工、汽车零配件、电子电器、生物医药、机械制造”等为主导产业。 2020年初，上海设立特色产业园区“北上海生物医药产业园” ，由南部的富锦工业园、中部的罗店工业园、北部的宝山工业园区三个片区组成,标志着罗店工业园区迎来了新的发展契机。为了抓住发展机遇，罗店工业园区积极引进宝济药业，国盛医药等多家知名药企，通过转型升级，努力打造上海生物医药产业发展新标杆。
在罗店工业园区优质产业项目落地过程中，宝山区规划资源局抓住全市建设工程领域审批制度改革契机，利用专业知识，从产业项目审批入手，积极推进相关工作开展，更好地推动和保障宝山实体产业发展。
梳理问题症结，确保对症下药
【上海市宝山区人民政府网站|宝山区规划资源局积极提供保障加快推进优质产业项目落地】罗店工业园区内E-1-6地块（罗村实业）、E-2-3地块（宝济制药）、C-1-14地块（同玺电子）、F-2-1地块（国盛医药）为第一批转型升级产业项目，但项目推进中遇到了难题。
首先，为保障项目快速落地，需要解决规划指标问题。罗店工业园区控规编制较早，原规划中，地块容积率指标在0.6-1.5 ，建筑高度控制在20米以内，已无法满足现状企业的实际生产需求，更限制了产业转型升级发展的需求，不利于招商引资。前期，区规划资源局已启动了罗店工业园区控详规划编制工作，计划今年完成。但项目用地已在今年5月份形成净地条件，可以实施出让。
实施规划弹性控制，加快成熟地块出让
为了让优质产业项目尽快落地建设，区规划资源局积极贯彻落实优化营商环境的要求，按照市规划资源局《关于进一步优化营商环境，加快推进产业项目规划实施的细则》等文件精神，对优质产业项目全面实施规划弹性控制，深化实践工程建设项目审批制度改革，探索采用图则更新方式来解决规划技术指标问题。在衔接园区整体控详规划编制的基础上，对E-1-6地块（罗村实业）、E-2-3地块（宝济制药）、C-1-14地块（同玺电子）、F-2-1地块（国盛医药）等4个成熟地块先行启动图则更新程序。图则更新紧密衔接控规编制程序，更新成果经专家和专业部门论证通过后，可直接上报市规划资源局批复。批复后，市规划资源局及时将更新图则成果纳入市级信息平台，保障后续地块出让及审批顺利推进。
推行设计方案预审核，加快项目落地
区规划资源局在开展地块图则更新工作的同时，根据方案预审途径，先行按图则更新后的规划指标对设计方案进行审核，提前通过行政协助平台征询相关部门意见，并开展方案公示工作。待图则更新批复后立即核发方案预审批复，推动项目快速建设。
目前，北上海生物医药产业园内的E-1-6地块（罗村实业）、E-2-3地块（宝济制药）均已顺利实施出让，签订了出让合同。其中， E-1-6地块（罗村实业）正在准备建设工程规划许可证申报工作，其他三个项目也正在办理报建手续。
为了让宝山早日实现科创中心建设主阵地发展目标，区规划资源局将始终秉持服务企业快速发展的理念，提供全程跟踪服务和技术指导，确保项目快速落地，保障区域实体产业发展。

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