恒大|恒大债务问题有多严重？能像万达一样起死回生吗？万达|起死回生

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恒大的日子不好过，让很多人想起当年万达的遭遇，所以就产生了一个疑问，既然万达能缓过来，那么恒大是不是也能像万达一样起死回生呢？
【恒大|恒大债务问题有多严重？能像万达一样起死回生吗？】2017年，遭遇股债双杀的万达断臂求生，将13个文旅城以及76个酒店项目卖给了融创和富力，从此开始了变卖资产之路，据传在签约现场的小会议室里，还传出了摔碎玻璃杯的声音。同一年，许家印接替王健林，登上了中国首富宝座。
四年后的今天，王健林整个人瘦了一圈，但万达负债已从2017年超4000亿，减少到了2847亿，王健林也重回福布斯中国富豪榜。反过来看曾经是宇宙第一房企的恒大，被债务违约、股价暴跌、理财爆雷等负面信息推上了风口浪尖。网友们的讨论范围也从讨论恒大会不会倒，逐渐变成了恒大什么时候倒。
有句话是，所有命运的馈赠，都在暗中标好了价格。曾经不同的际遇和选择，早就为恒大和万达日后不同的局面埋下了伏笔。
恒大的债务问题到底有多严重？能否像万达那样逃出生天？
我们知道，目前恒大总负债高达1.97万亿元，短期债务2000多亿。其债务问题的严重性，不仅体现在债务规模大，更紧迫是债务牵涉面非常广，包括欠银行的钱，欠供应商的钱，欠商票债权人的钱等等。
银行方面或许还能宽限一下。据彭博社报道称，至少有三家商业银行通过了中国恒大的贷款展期申请。一位知情人士称，浙商银行已经将中国恒大两笔应该在7月和8月到期的贷款展期至年底。
但供应商的钱显然已经拖不下去了。 9月6日，三棵树发布公告称，截至8月31日，恒大对其发生逾期金额共计 3.36亿元，其中恒大以现金支付约1500万元， 2.19亿元以房产抵债，而仍有1.02亿元未付。目前恒大还有2053亿应付商票余额，相当于融创的十倍，兑付压力非常大。
更要命的是，最近恒大财富出现部分产品逾期未兑，并有恒大员工爆出恒大高管提前兑付的消息，这让一众投资者炸开了锅。
恒大今天给出的兑付方案分三种：
一是已到期部分，可选择现金兑付方案：到期当月月底兑付10% ，剩余部分每3个月兑付10% 。
二是已到期或要求提前兑付的，可用事物抵押兑付，住宅按7.2折、公寓按5.4折、商铺与车位按4.8折计算。
三是已购恒大房屋尚未付尾款的业主，可用理财额度抵扣本人或他人的购房尾款。
显然，多种力量的作用下，恒大正在经历一场巨大危机，如同多米诺骨牌的倒塌，一系列连锁反应正在纷至沓来。在这个过程中， “三道红线”或许是推倒恒大的第一张骨牌，但即使没有三道红线，恒大的高负债高杠杆扩张模式也不可能持久，无非是倒塌的时间延后一些罢了。同时，作为GDP占比高达7%的房地产行业，一旦有一家头部房企倒下，很可能造成整个金融系统的多米诺骨牌效应。
恒大能像万达一样逃出生天吗？答案是悲观的，因为整个经济形势和政策环境都发生了天翻地覆的变化。
万达从2017年开始甩卖资产时，房地产行业整体仍处在繁荣期，市场上大量同行愿意接受万达资产。但如今，经过疫情的洗礼，政策的调控，房地产行业正在加速进入寒冬，虽然恒大仍有2.31亿平方米的土地储备，但想找人接手并不容易；其他如恒大汽车、恒大足球、恒大粮油、恒大冰泉，都是烧钱的产业，在当前经济形势下想卖钱更是难上加难。
因此，恒大要像万达那样断臂求生基本不可能，或许用“断头求生”来形容更恰当一点。
回到四年前，降负债降得焦头烂额的王健林应该想不到，正是自己果断的打折甩卖，让万达避免了日后一场更大的危机。而刚登上中国首富宝座的许家印也不会想到，风光无限的恒大未来将陷入比万达更加艰难的危机之中。
时来天地皆同力，运去英雄不自由。王健林是前者，许家印是后者。
关于恒大，未来的路会怎么走，以及恒大投资者要怎么维护自己的权益，我们将继续跟进。