江特电机|恒大近期债务压力大，许家印想105亿卖总部大楼？真的没法挽救？股价|磷酸铁|汽车

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前言
曾经的房地产行业的大佬恒大集团在近期可是遇到了前所未有的重大危机，甚至很多网友都表示，恒大看起来好像就快要破产了。如今他们正面临着严重的负债危机，之前恒大就已经开始把旗下的很多无关紧要的项目都拿出去卖掉了，可那些也不过是杯水车薪，如今许家印甚至打算要把总部大楼都卖掉，看来是真的没有办法了。
近期人们发现恒大集团的总部大楼就要准备出售了，但是其105亿元的报价却让很多人都望而却步，曾经捐款捐了180亿的许家印，为什么会面临现在这样的经济危机呢？并且，恒大近期债务压力大，许家印想105亿卖总部大楼？真的没法挽救？
许家印拟105亿卖总部大楼
在以前一提到我国知名的房地产商，大家最熟悉的肯定会有恒大和万科这样的企业，尤其是朝着多元化方向发展的恒大一直都是人们非常关注的对象，因为其公司还有造车、生产粮油、高端物业等多个项目，甚至还有一支属于自己的中超球队，在恒大最辉煌的时候就曾经斥巨资打造了一支亚洲版的银河战舰。可是现在他们却是处在了水深火热之中，甚至已经沦落到要变卖公司大楼的境地了。
在8月23日的时候《星岛日报》就发表了一则消息，表示恒大将会在之后以105亿的价格把在香港地区的总部大楼卖给越秀地产。据说一开始的时候他们给出的报价其实是156亿元，不过双方在那个时候也都表示会在短期时间里商谈好最后的价格，并且这样的行为也已经被香港的资本市场所认证。
事实上这个总部大楼的地理位置还是非常优越的，其本身就是一栋甲级的写字楼，并且周边还有地铁站、警察署和会展中心，此外邻近地区还有非常著名的维多利亚湾。这栋楼实际上是在2015年年的时候，恒大花费了125亿港币从一家港企手里买下来的，在那之后才改名字叫作中国恒大中心。
但是从今年8月25日更大所公布的今年上半年的营收情况上来看，预计今年上半年就会出现净利润大范围下降的事情，很可能会比2020年的上半年减少39%左右。上半年恒大地产的业务就亏损了超过40亿元，同时其汽车业务也亏损了48亿元。
马化腾力挺许家印
在今年6月份的时候他们依然还有着5700多亿的债务，也正因如此就让许家印从原来的首富一下子就变成了首负。与此同时恒大在股市中的发展也并不是很好，到8月23日收盘的时候，其股价就下跌了12.4% ，旗下三个主营业务的市值损失早就已经超过了400亿。
会出现这样的原因，也是因为近年来国家对房地产行业的管控加大，加上住房售价不断上涨，人们在经历过疫情之后对购房的需求也都暂时放缓了，因此才会让公司在一时间没有办法还清债款，并且也是由于其负债率实在是太高了，导致其他的业务也都不能还清债务，迫于无奈之下才不得已要卖掉大楼。
那么恒大会就此走向一条不归路吗？事实上却并不一定，因为现在的许家印和当初遇到危机的王健林几乎是一模一样的，他们都是因为前期发展得实在是太快了，结果稍微出现了一点波动就让他们的负债率迅速攀升，所以就只能靠着变卖资产才能缓解问题，可现在王健林已经成功地摆脱了危机，并且也要在香港上市，那么为什么恒大的危机看起来会更严重一些呢？
其实只要对比一下还是能够发现，首先就是双方的负债率是不同的万达会更低一些，并且在遇到危机的时候，王健林所作出的行动也是非常迅速的，他没有一点犹豫地就卖出了旗下很多的项目和资产。不得不说他的这种做法是非常成功的，仅仅只用了一年的时间他就成功地把2000多亿的欠款都还清了，现在万达发展得也是顺风顺水的。
而恒大从一开始抛售一些小项目的时候就已经显得非常犹豫了，并且有不少业务在得到投资以后也都没有能够达到预期的效果，再加上他们最值钱的就是期房了，现在的房市有多么地冷清大家也都是看在眼里的。