市规划资源局|超上海市建设项目涉及土地房屋征收全流程

：原题为_市规划资源局|超。
超详细！上海市建设项目涉及土地房屋征收全流程工作程序发布
2020-09-11 市规划资源局
为进一步贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》，完善本市涉及土地房屋征收的建设项目工作流程。上海市规划和自然资源局、上海市人力资源和社会保障局、上海市住房和城乡建设管理委员会与上海市房屋管理局印发了《本市建设项目涉及土地房屋征收工作程序 (试行)》（沪规划资源规〔2020〕14号）。该文件对涉及土地房屋征收的建设项目的工作流程做了明确规定。
主要内容
该文件主要从建设项目手续办理的角度，将项目涉及集体土地征收、国有土地收回、房屋征收的全流程分为征地前期工作、农转用征收报批与核发供地批文、农转用征收批后实施、规划许可和验收登记五大阶段工作。
一征地前期工作阶段
01提前开展权属调查
02核发选址和用地预审
03国有土地上房屋征收和土地收回
04发布拟征地告知书
05开展土地现状调查及登记确认
06制定补偿方案
07发布补偿方案公告
08组织听证
09报批补偿方案
10签订附生效条件的补偿费用支付协议和补偿协议
二农转用征收报批和核发供地批文阶段
11报批农转用、土地征收和核发供地批文
三农转用征收批后阶段
12发布征收土地公告
13落实补偿
14补偿结案
四规划许可阶段
15合并核发《建设用地规划许可证》（暨《国有建设用地划拨决定书》）、《建设工程规划许可证》
五验收登记阶段
16开工放样复验
17竣工规划资源验收
18不动产登记

规范性文件原文：关于印发《本市建设项目涉及土地房屋征收工作程序（试行）》的通知【沪规划资源规〔2020〕14号】
【市规划资源局|超】文件解读：关于印发《本市建设项目涉及土地房屋征收工作程序（试行）》的通知的解读材料