打鸡血的小鹿|孙子拿三套房，办房产证姑姑不签字：按市场价平分，奶奶房子拆迁本期情感调解的主题是拆迁的房子该怎么

本期情感调解的主题是拆迁的房子该怎么分
父母一共生育了五个子女，拆迁的时候，因为有三个户口本， 8个户口，所以分到了不止一套房子，其中父母亲一本户口，分了一套房子，小儿子一家三口一个户口本，分了一套房子，老三一家三口在一个户口本上。
但老三家情况特殊，老三用自己的工龄换了一本营业执照，得了一间商铺，拿了店铺后剩下的面积小了，所以老三的儿子一直在申请扩面，但一直没被同意，直到7年前，老三儿子结婚，开发公司总算同意扩面，把剩下的面积再一分为二，分成两套房子。
也就是说拆迁后老三家得了三套房子，老小家得了一套，爷爷奶奶拿了一套，一共五套房子，可是等到房子要办房产证时，问题来了，
奶奶房子拆迁，孙子拿三套房，办房产证姑姑不签字：按市场价平分。

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情感调解
老三儿子告诉调解员：“老房子的产权是我奶奶的，拆迁后奶奶和小叔叔的房子很早就拿到了，我们是分两次拿到的，因为我申请扩面了很长时间，到我结婚那年开发商才同意扩面。 ”
调解员问：“拆迁后的这五套房子现在在谁名下？”
老三儿子：“没有动，还在开发商名下。 ”
【打鸡血的小鹿|孙子拿三套房，办房产证姑姑不签字：按市场价平分，奶奶房子拆迁】调解员：“现在房子要变成你们名下的话，要做哪些手续？”

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老三儿子：“首先要把房子都做到奶奶名下，然后再由奶奶过户到我们名下，赠与的话我们到公证处问过了，奶奶88岁了，生着病，这种情况他们不接受，就只能走买卖了，但是房管局那边的意思是奶奶口齿不清，也不接受。 ”
“我们现在希望的就是我们的三套房做到我们名下，小叔叔在住院，他们的那套房做到他们名下，我爷爷奶奶的房给小姑姑，我结婚到现在，我小孩都上不了户口。 ”
调解员问老奶奶：“你对房子有什么想法？”

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奶奶说：“按照孙子说的办。 ”
调解员表示：“拆迁前，奶奶的房子，是和爷爷的夫妻共同财产，也就是说奶奶不能完全做主，因为爷爷去世后，他的那部分产生了继承，你们要办房产证，也要大哥大姐签字，大哥大姐什么想法？”
大哥大姐没来调解，一旁坐着的小姑姑告诉调解员：“ ，父亲还在世的时候，单位分了一套房子，给了大哥做婚房，大姐没得到房子，但父亲去世的时候给了她一个祖传的玉镯，我娘说再贴大姐一些钱。 ”

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“但是他们的意思就是所有房子加在一起，按照市场价值平分。 ”
调解员总算明白了老三儿子的担忧，小姑姑又说：“其实我母亲认为这套房子跟我父亲是没关系的，因为这是我母亲娘家的房子，是我阿太的房子。 ”
虽然老人家这么认为，但是实际办手续，还是需要几个子女都签字放弃，房子才能做到老母亲名下。

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因为大哥大姐没有前来调解，调解员只能给予建议：“你们可以去准备相关材料，比如老奶奶的病历，老奶奶周围两到三个邻居的证明，社区的证明，医院的诊断书，证明老奶奶现在的精神状态，思维能力到底怎么样？宣告成为限制民事行为能力人，指定其中一个子女作为监护人，监护人可以代替老人行使一些权力，前提是不损害老人利益。 ”