早茶月光|想搬回却遭拒，唏嘘！湖州老人腾出房子给儿做婚房周大爷的儿子两年前找了女朋友

周大爷的儿子两年前找了女朋友，去年，两人到了谈婚论嫁的地步，对方家要求男方准备一套婚房。
因为周大爷手头并不宽裕，只能将自己住的房子赠与并过户给了儿子，让他重新装修做婚房使用。在房子装修期间，周大爷搬到早已出嫁的女儿家暂住，想着等儿子完婚后搬回去住。
前些日子，婚房装修完了，儿子与儿媳两人顺利结了婚。看事情都办完了，周大爷提出要搬回自己的房子居住，儿子和儿媳却不同意了。
两人告诉周大爷，房子现在已经过户了，不再属于周大爷，希望他继续在姐姐家住一段时间，之后看情况再讨论，周大爷听后气坏了。
6月2日，湖州晚报“法律帮帮团”栏目邀请到了浙江广诚律师事务所秦丹芬律师来96345接听市民来电。期间，周大爷打来电话向律师求助，咨询在这种情况下，难道房子过户后自己就不能居住了吗？

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浙江广诚律师事务所秦丹芬律师：
【早茶月光|想搬回却遭拒，唏嘘！湖州老人腾出房子给儿做婚房】首先，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。如果已公证的赠与有法定可撤销情形，赠与人可以依法撤销赠与。但如果房屋所有权已经转移，就丧失了撤销权，不能撤销。
鉴于周大爷已经将房产过户给儿子，从法律角度来说，该房产现属于其儿子所有。根据《物权法》第39条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”之规定，周大爷的儿子对该房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，周大爷想要居住的话需要征得其儿子的同意。
又根据《婚姻法》第二十一条规定， “父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。 ”
无论是道德层面还是法律层面，赡养父母是子女应尽的义务，不以父母将房产过户给子女为前提。因此，周大爷可以要求儿子履行赡养义务。如其儿子仍不履行赡养义务的，周大爷可采取法律手段维护自身合法权益。
来源：南太湖号