董哥聊债务|债友先自认投资款为债务，通过卖父母房子来抵债，疫情影响收入债友告诉我

【董哥聊债务|债友先自认投资款为债务，通过卖父母房子来抵债，疫情影响收入】债友告诉我，决定把父母的房子卖了。
事情是这样的：
这个债友和朋友共同投资一个项目，朋友负责出资，债友负责管理和运营。项目所需400万资金， 90%由朋友出资。
协议约定，出资者不参与运营管理。债友负责运营管理，并负责运营管理所需要的日常费用所需要的资金投入。
项目运营一年，根据协议，债友正常支付给合资朋友经营管理款120万。
其实这个协议，就是一个承包协议。出资方对经营方有着严格的束缚条件，具体的这里不介绍了。
今年疫情肆虐，对这位债友从事的行业带来极大的影响。业务量下降7成。根本无力根据原协议支付出资方管理费。

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债友为解决此事的想法和努力。
1、债友非常不情愿卖了父母的房子。
2、债友非常害怕会不会坐牢。
3、债友请教了好几个律师和身边的朋友的意见，均无解。
4、出资方尚未明确将投资款转化为债友的债务，但是这位债友先自己把投资款认作是自己的债务。

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债友为什么还是突然决定卖了父母的房子呢？
1、最根本的是害怕的心理。怕被出资方起诉或者暴力催讨，不敢面对。
2、自私的心理。因为他想的都是自己的事情怎么办？至于父母是否有房子住？卖了房子后，父母是什么感受，他管不了这么多。根子里是自私心理作祟。
3、失去理性的判断力。听取身边一些没有债务危机化解能力和经验的人的建议，听来听去是无解的，而且什么坐牢啊被起诉啊，这些说法被无限放大。所以，就失去了理性的判断力。
4、缺乏担责的责任感。有欲望做400万的生意，却没胆量和勇气承担400万的责任和智慧谋略。
5、身边没有高参。没人替他出谋划策，或者也听不进。
心里除了害怕还是害怕。
另外，出资方尚未要求转化投资款为债务，这位债友先自己确认了债务关系。

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这个案子可以这样自救。
1、父母的房子与债友的合资项目根本没有半毛钱关系。所以根本不存在什么投资方要搞父母的房子的事情。
2、对目前的经营策略进行重新梳理，力争恢复到去年的6成是可能的。
3、对原协议内容进行重新谈判。因为原协议并没有约定碰到天灾人祸怎么办？根据经营情况，可以适当延长支付管理费的时间，这样每个月的支付数额就少了。让项目进入一个新时期良性运作的状态。而不是碰到一点困难，合作方之间就你死我活的斗。
4、还有其他很多办法，让出资方减少投资损失。
------------完--------------
这是董哥第319篇关于债务危机化解专题文章。