娱乐兔斯基|“喜剧之王”周星驰抵押11亿元豪宅？背后原因是什么？最近

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最近，有媒体报道，周星驰将山顶豪宅“天比高”抵押给银行用于贷款，代签人为周星驰的姐姐周文姬。
6月22日， “喜剧之王”周星驰迎来58岁生日。
网友们纷纷晒起电影中的经典台词为他庆生， “我希望是一万年”、“做人如果没梦想，跟咸鱼有什么分别”等高票上榜。不过，也有粉丝语带忧虑，希望周星驰早日走出困境。
但市场普遍认为，周星驰突然抵押房产，或与其三年前跟上海新文化传媒集团（下称“新文化” ， 300336.SZ）签订的天价对赌协议有关。由此，周星驰那段资本运作往事，又被拉到公众面前。
周星驰怎么了？
最近，有港媒报道，周星驰将山顶豪宅“天比高”抵押给银行用于贷款，代签人为周星驰的姐姐周文姬。
2004年，周星驰跟菱电集团合作以3.2亿港元买下“天比高”山顶地皮，并向政府申请更改门牌号码，重建成四幢独立洋房，分别为普乐道10号、12号、16号及18号。据称，洋房楼高四层半，设有花园和泳池，还能俯瞰维多利亚港海景。
不过，其中10号、16号和18号已先后售出，合计收获14.5亿港元，周星驰只留一户。据称，有买家不时想购买普乐道12号，估值约11亿港元，但周星驰并未割爱。
周星驰为何抵押房产？
至于抵押的原因，有媒体称，可能是需要资金周转，或与周星驰签署的“对赌协议”有关。
2017年，新文化与Young&YoungInternationalCorporation共同收购周星驰旗下公司PREMIUMDATAASSOCIATESLIMITED(简称PDAL)51%的股权。
同时，周星驰为此项交易签下“对赌协议” ，承诺2016财年、2017财年、2018财年、2019财年公司的净利润分别不低于1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元和3.617亿元，利润总承诺达10.4亿元。如果公司利润达不到承诺标准，将由周星驰自掏腰包补足差额或周星驰买回公司股份。
而据新文化2018年、2019年财报显示， PDAL2018年净利润为2.58亿元， 2019年净利润为1.66亿元，均未完成业绩承诺。
近年来，周星驰电影票房屡创票房奇迹，《西游·降魔篇》成为中国影史第4部破10亿影片，《美人鱼》更是拿下33.86亿票房，成为中国影史首部票房超过30亿元的电影。
不过，自《美人鱼》之后，周星驰的几部作品都面临争议。其监制的电影《西游伏妖篇》豆瓣评分5.5分，导演的《新喜剧之王》票房仅有6.27亿元。而由于疫情原因，原本今年上映的《美人鱼2》也需要延期，这也致使PDAL的盈利或未如预期。
此外，也有人猜测，周星驰抵押房产还可能是为了筹备新作《功夫2》所需。去年，周星驰曾确认将拍摄《功夫2》。
“喜剧之王”的商业版图
作为演员、导演，周星驰在业内享有极高的声誉，一度被影迷冠以“喜剧之王”的称号。而多数影迷不知道的是，周星驰还一度被财经圈内称为“楼王” 。
6月23日，曾与周星驰多次合作电影的中国香港演员黄一山透露，早在1991年，周星驰就开始投资房地产，多年来或已购入不少房产和商铺。
周星驰此次抵押的豪宅就来自于15年前的投资。
公开信息显示，周星驰2004年跟菱电集团合作以3.2亿港元购入“天比高”山顶地皮，并重建四栋独立洋房，分别命名为普乐道10号、12号、16号和18号。
此前，周星驰已出售其中三栋，共收获14.5亿港元。目前被曝抵押的普乐道12号，市场估值约为11亿港元。
对于投资房地产，周星驰可谓“痴迷” 。
公开信息显示：
1990年，周星驰在中国香港中环附近购入个人第一套房产；
1996年，又以8380万港元买入“天比高”普乐道7号四层豪宅；