乐居财经黄光裕的三张地产牌乐居财经李奕和发自北京假释归来

乐居财经李奕和发自北京
假释归来，或许，黄光裕会一声叹息。
今年2月，一家来自河北保定白沟镇，打着雄安概念的“鹏润”提交了招股书，想乘着小房企上市的东风，登陆港交所。
“鹏润地产”曾经是国美系响当当的地产代名词。十多年前，它承载着黄光裕的地产雄心。
然而，资本对商界的传说总是深信不疑。
6月24日午间，一则国美创始人黄光裕已经出狱，目前人在北京的消息，让资本市场又疯狂了一把。
消息传出后，国美零售（00493.HK）涨幅一度达到24.64% ，至当天收盘涨17.39% 。此外，与国美系有关的国美金融科技（00628.HK）盘中一度达到66.22% ， A股中关村（000931.SZ）午间开盘后，直接涨停。
黄光裕，这位商界的传奇，即使在身陷囹圄十多年后，其一举一动依然牵动整个资本市场的神经。
从小家境贫寒， 16岁开始跟随长兄黄俊钦北上内蒙古倒卖电器，赚下第一桶金；到创立国美电器，成功登上中国首富位置。黄光裕的传奇人生，许多人梦寐以求。
一切随着一场牢狱之灾的到来，戛然而止。
地产因缘
随着2008年黄光裕的入狱，国美在异军突起的互联网时代，一步步输给对手。如今，人们在谈论电器零售时，很容易会想到京东、苏宁，甚至是淘宝和天猫。至于国美，人们只会无限怀念那个黄光裕的时代。
根据2019年数据，京东营收5769亿元，苏宁易购营业收入2692亿元，国美的营收不到600亿，甚至仅有京东十分之一。那个曾经风头无两的“霸主”国美，已远远被对手甩在了身后。
而在电器零售帝国背后，与黄光裕一起跌落谷底的，还有国美的房地产。
乐居财经了解到，目前，黄光裕实际控股企业242家，在4家公司担任代表法人。在旗下众多的企业中，涉及房地产领域的主要有北京鹏润房地产开发有限责任公司、国美地产控股有限公司两家。

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据不完全统计，上述两家共有对外投资企业25家，其中目前仍在业、存续的企业有16家。此外，国美官网显示，国美旗下地产板块主要有国美地产、申福和玖号置业三个品牌。
乐居财经了解到，申福、玖号置业均为国美控股旗下地产公司。 2016年5月，国美控股集团内部对地产业务做出战略调整，将旗下国美地产、玖号置业、三亚旅业、金尊地产及申福投资等地产公司统一整合为国美控股集团地产板块。

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黄光裕并不是涉足地产的第一人，这方面来讲，其兄黄俊钦的想法要走在他前面。
1991年，国美的家电生意已步入正轨，并在市场上逐渐确立自己的领导地位。黄俊钦得以分心开来，开始打起了房地产的主意。当时，黄俊钦拿下三元桥东北方位霄云路的一个地块。 1991年，新恒基国际大厦开始兴建，后来又建起了鹏润大厦。
那也是无数人下海，进入房地产行业的时代。也许正是看到了中国房地产的崛起，一只脚跨入地产行业的次年，黄俊钦在两兄弟的分家中分走了房地产业务，而黄光裕得到了国美招牌。
直到1996年，黄光裕在单干了四年后，才学起了哥哥做房地产。至于进入的原因，据称，是因为黄光裕觉得房地产来钱快，而做零售吃力不讨好，太苦太累。随后，国美地产（后更名“鹏润地产”）成立，其第一个项目是鹏润家园。
黄光裕还把零售的思维带到了房地产，主张薄利多销——要知道，这正是国美电器在前期克敌制胜的法宝。其开发的第一个项目就打出折价促销的口号，鹏润家园也因此成为了北京当时第一个打折出售的楼盘。
随后，黄光裕的国美地产还开发了朝阳北路的国美第一城，还从其兄黄俊钦的手上买下了另一半鹏润大厦。

乐居财经 黄光裕的三张地产牌

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